今天下午，青島對(duì)現(xiàn)行房地產(chǎn)相關(guān)政策再次進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。新政規(guī)定：繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)(原四方區(qū)域除外)實(shí)行限購(gòu)政策;繼續(xù)明確限購(gòu)房源。對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新建商品住房，本地居民限購(gòu)2套，二孩、三孩家庭可增購(gòu)1套，外地居民居住滿半年限購(gòu)1套。面對(duì)購(gòu)房者關(guān)心的諸多熱點(diǎn)問題，青島新聞網(wǎng)聯(lián)合市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易中心為您一一解答。

1.本次住房限購(gòu)區(qū)域有何變化?

答：6月3日，青島調(diào)整住房限購(gòu)區(qū)域范圍。住房限購(gòu)區(qū)域由市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)(含高新區(qū))調(diào)整為市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)除王哥莊街道以外區(qū)域(以下簡(jiǎn)稱“中心城區(qū)”)，將黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)(含高新區(qū))、嶗山區(qū)王哥莊街道調(diào)出限購(gòu)區(qū)域。本次區(qū)域再度調(diào)整，將李滄、嶗山和市北區(qū)(原四方區(qū))調(diào)出，只保留市南區(qū)和老市北區(qū)，將有利于激活調(diào)出區(qū)域的新房改善性需求，保持和促進(jìn)全市房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定。

2.原四方區(qū)是哪些區(qū)域?

答：原四方區(qū)包括阜新路街道、嘉興路街道、興隆路街道、海倫路街道、河西街道、洛陽(yáng)路街道和水清溝街道。

3.本市戶籍居民家庭如何界定?

本市戶籍居民家庭是指家庭成員(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)擁有本市(七區(qū)三市，下同)戶籍的居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭);非本市戶籍居民家庭指家庭成員均不擁有本市戶籍的居民家庭。

在本市服役的現(xiàn)役軍人，視為本市居民，購(gòu)房時(shí)應(yīng)提交軍官證或士兵證(原件)和在本市服役的證明(原件)。因在外地服役將本市戶籍遷出的現(xiàn)役軍人，視為本市居民，購(gòu)房時(shí)應(yīng)提交軍官證或士兵證(原件)和原本市戶籍證明(原件)或派出所出具的相關(guān)證明(原件)。

本市戶籍居民考取外地大專以上院校，其戶籍遷移至外地院校集體戶的，視為本市居民，購(gòu)房時(shí)應(yīng)提交學(xué)生證(原件)、集體戶口本人頁(yè)(原件)和原本市戶籍證明(原件)或派出所出具的相關(guān)證明(原件)。

4.我在李滄區(qū)有兩套房子，現(xiàn)在在海云庵附近看好一套新房，可以買嗎?

答：海云庵屬于老四方區(qū)域，不在限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)，可以購(gòu)買。

5.我在市南有套老房子，其他區(qū)域沒有房，想去嶗山買房，還可以買嗎?

答：嶗山區(qū)已不在限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)，可以購(gòu)買。

6.我在臺(tái)東已經(jīng)有3套房了，想在市南區(qū)買套二手房孩子上學(xué)，可以嗎?

答：市南區(qū)屬于限購(gòu)區(qū)，不可以購(gòu)買新建住房。

7.新購(gòu)住房什么時(shí)候可以轉(zhuǎn)讓?

答：在本市范圍內(nèi)，新建商品住房滿5年方可上市交易，上市交易時(shí)限可以自合同網(wǎng)簽備案時(shí)起算。

8.本次住房調(diào)控政策何時(shí)開始實(shí)施?

答：自9月15日發(fā)布起執(zhí)行。(記者 朱穎)