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  • 新政提振效果!上周青島新房成交再破“三千大關”!二手房交易量也看漲!

    時間:2022-06-14 09:50:13 來源: 青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)


    6·03青島版放松限購新政問世之后,不僅火了“端午假期”,也讓上周新房成交量再度破“三千”、二手房成交量環(huán)比同樣環(huán)比看漲!根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,上周青島新房共成交3273套,二手房上周共交易了1443套。

    根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,上周(2022.6.6-2022.6.12)青島全市新房共計成3273套,環(huán)比前一周(3427套)微跌4.5%,新房成交面積396671.28㎡。其中新建住宅共計成交2571套,環(huán)比與前一周(2578套)僅少了7套,新建住宅成交面積為300339.89㎡。占比上周新房成交總量的78.6%左右,新建住宅成交量占比再次出現(xiàn)了小幅度上漲。

    從每日成交情況來看,上周是五月端午小長假過后的一個“自然周”,新政落地后,青島新房市場成交十分喜人,一周7天中新房成交量超過400套的有六天,其中還有兩天成交量超過了500套。這其中6月10日,全市新房共成交567套,是上周成交量最高的一天,6月7日新房供成交395套,是上周新房成交量最低的一天。難得的是即使是在周末,日成交也沒有出現(xiàn)“周末低谷”,一周七天表現(xiàn)十分均。

    從上周青島各區(qū)域新房市場表現(xiàn)來看,連續(xù)兩周青島新房市場表現(xiàn)最搶眼的都是即墨區(qū),上周即墨新房共成交1005套,新房成交面積101578㎡,再次問鼎一周新房成交冠軍;西海岸新區(qū)上周新房共成交944套,新房成交面積127660.46㎡,位居第二位;城陽區(qū)上周新房成交475套,新房成交面積59117.24㎡,僅排在全市第三。

    此外,還有膠州市上周新房共成交322套,除了以上四區(qū)市之外,上周青島其他區(qū)市新房成交量均未超過200套。

    附:上周青島各區(qū)市新房成交一覽表——

    與新房市場的穩(wěn)不同,新政落地后,青島二手房市場成交量是“明顯看漲”!

    根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,上周(2022.6.6-2022.6.12)青島二手房共計成交1443套,環(huán)比前一周(1057套)上漲36.5%,二手房成交總面積133938.65㎡。這其中最值得注意的是上周普通二手住宅共交易了1381套,環(huán)比前一周(620套)上漲了123%,二手住宅成交總面積128380.42㎡。

    從每日成交行情來看,新政落地后,上周二手房市場應聲回暖,一周七天中五個工作日的交易量都超過了200套,其中6月7日二手房成交量達到了312套,是一周中交易量最高的一天。

    分區(qū)來看,西海岸新區(qū)再次榮獲一周成交冠軍,上周西海岸新區(qū)二手房共成交385套,二手房成交面積36738.99㎡;市北區(qū)排名第二位,上周二手房共交易了275套,二手房總交易面積21354.03㎡;另外還有城陽區(qū)上周二手房共交易175套、李滄區(qū)上周二手房共成交151套、即墨區(qū)上周二手房共成交123套。其他區(qū)市的二手房一周交易量均未超過100套。

    附:上周青島各區(qū)市二手房成交情況詳情——

    本輪青島新政主要是西海岸新區(qū)、城陽區(qū)、高新區(qū)及主城區(qū)部分區(qū)域限購放開,新政落地后,不少售樓處到訪量都出現(xiàn)了激增,有置業(yè)顧問及二手房經(jīng)紀人反映,期市場明顯開始熱鬧起來了,他們都忙得不可開交,就連主城區(qū)一些總價較高的樓盤,到訪量和成交量也有所提升。不過總體來看,還是西海岸、城陽、膠州等地的樓盤因新政影響更大些。

    對此青島業(yè)內(nèi)專家表示,本輪政策可能會一定程度刺激觀望市場的客戶,實現(xiàn)樓市穩(wěn)中有漲,但對于投資和沒有購房意向的群體來說,并不會有太大影響。

    從全國范圍來看,青島樓市政策始終比較穩(wěn)健,此次限購取消也只是達到了全國均水。可以肯定的是此次限購取消會加速樓市回暖,預計6月青島新房、二手房市場都將有所改善。(記者:廣夏)


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