市住房和建設(shè)局近日發(fā)布了《深圳市人才住房和保障性住房配建管理辦法》續(xù)期通知，該規(guī)范性文件有效期滿后繼續(xù)實施，實體內(nèi)容不變，續(xù)期1年。人才住房和保障性住房交付使用后，日常物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理，并與所在小區(qū)商品住房享受同等物業(yè)服務(wù)，承擔(dān)同等義務(wù)。

為規(guī)范人才住房和保障性住房的配建程序，確保人才住房和保障性住房的建設(shè)質(zhì)量和居住品質(zhì)，結(jié)合深圳實際，市住房和建設(shè)局于2017年8月17日印發(fā)實施《深圳市人才住房和保障性住房配建管理辦法》?！掇k法》適用于深圳城市更新和招拍掛用地項目配建人才住房和保障性住房配建行為及其監(jiān)管活動。

市住房保障部門負(fù)責(zé)全市城市更新、招拍掛用地配建人才住房和保障性住房工作政策制訂和統(tǒng)籌管理。區(qū)住房保障部門對配建房源承擔(dān)組織實施和監(jiān)管責(zé)任，確定住房類型、戶型面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、坐落布局、后續(xù)分配要求等。

《辦法》明確，配建的人才住房和保障性住房在建筑材料、外形、風(fēng)格、色彩方面應(yīng)當(dāng)與所在項目的商品住房保持一致且總體和諧，大堂、走廊、電梯、園林、地下室等公共區(qū)域應(yīng)與所在項目同期商品住房公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)一致。配建的人才住房和保障性住房的設(shè)計應(yīng)當(dāng)布局合理，功能齊全，滿足住房對采光、隔聲、節(jié)能、通風(fēng)和公共衛(wèi)生的要求，人才住房和保障性住房坐落布局應(yīng)當(dāng)能方便共享小區(qū)公共配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)。

同時，配建的人才住房和保障性住房應(yīng)當(dāng)與所在項目的商品住房同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步交付。項目分期建設(shè)的，人才住房和保障性住房原則上應(yīng)當(dāng)安排在首期。

人才住房和保障性住房交付使用后，日常物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理，并與所在小區(qū)商品住房享受同等物業(yè)服務(wù)，承擔(dān)同等義務(wù)。開發(fā)建設(shè)單位不得在人才住房和保障性住房與商品住房之間設(shè)置圍墻等物理隔離，也不得有其他類似的歧視性措施。(深圳商報記者 李秀瑜)