近日，義烏再出房產(chǎn)救市政策，按照義烏市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布的《義烏市2022年購房契稅補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》，從即日起到今年年底，在義烏買房，將會(huì)獲得60%-100%不等的契稅補(bǔ)貼。

根據(jù)細(xì)則，所購房屋為義烏市取得商品房預(yù)售許可證的商品住房，且商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為5月26日起至12月31日。

不過并不是所有項(xiàng)目及所有人都能享受這政策，細(xì)則明確指出所購商品住房為公證搖號項(xiàng)目的;只簽訂商品房買賣合同但未辦理網(wǎng)簽備案的;政策執(zhí)行期間，同一居民家庭任一成員存在撤銷商品房買賣合同網(wǎng)簽備案情形的;所購商品住房已享受人才購房補(bǔ)助的等四種情況均不納入本次購房補(bǔ)貼范圍。

具體的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，5月26日至9月30日期間購買首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分100%給予補(bǔ)貼;購買二套及以上商品住房，按所繳契稅地方留存部分80%給予補(bǔ)貼。

10月1日起至12月31日期間，購買首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分80%給予補(bǔ)貼;購買二套及以上商品住房，按所繳契稅地方留存部分60%給予補(bǔ)貼。

購房契稅補(bǔ)貼采取“先繳后補(bǔ)”的方式，申請人要在所購商品住房具備辦證條件之日起2年內(nèi)，提交購房契稅補(bǔ)貼申請，超過期限則視同放棄，義烏市建設(shè)局每年將兩次受理該申請并進(jìn)行審核，具體時(shí)間另行通知，確定購房人可享受契稅補(bǔ)貼金額，契稅補(bǔ)貼在7天公示期滿后進(jìn)行發(fā)放。

目前，義烏實(shí)施的購房契稅政策為：購買方為家庭(配偶，未成年子女)唯一住房的，90平方米以下契稅唯一套為1%，第二套為1%，三套及以上為3%;90平方米以上契稅唯一套為1.5%，二套為2%，三套及以上為3%。

按照全國房價(jià)行情網(wǎng)公布的最新義烏二手房均價(jià)28498元每平方米計(jì)算，如果購一套100㎡的住房，契稅地方留存比例達(dá)到100%，首套最高可省下42747元，二套最高可以省下45597元。

據(jù)了解，2021年，義烏商品房總成交套數(shù)29436套，其中商品住房總成交套數(shù)26431套;商品房總成交面積335.5萬平方米，其中商品住房成交面積295萬平方米。