合肥城區(qū)危房如何翻建重建?怎么補(bǔ)助?5月11日，記者了解到，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局會(huì)同市財(cái)政局、市自然資源和規(guī)劃局、市城鄉(xiāng)建設(shè)局起草了《合肥市城區(qū)危險(xiǎn)住房翻建重建管理暫行規(guī)定(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《暫行規(guī)定》)、《合肥市城區(qū)危險(xiǎn)住房處置補(bǔ)助資金管理暫行辦法(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《暫行辦法》)，向社會(huì)各界公開(kāi)征求意見(jiàn)。

危房重建可優(yōu)化戶(hù)型設(shè)計(jì)

在重建原則方面，危險(xiǎn)住房項(xiàng)目普遍存在地塊小、分布散、配套不足的情況，在確保公共利益和安全的前提下，可適度放松用地性質(zhì)、建筑高度和建筑容量等管控，有條件突破日照、間距、退讓等技術(shù)規(guī)范要求、放寬控制指標(biāo)，增加配套面積，優(yōu)化戶(hù)型設(shè)計(jì)，完善建筑使用功能。

值得注意的是，《暫行規(guī)定》規(guī)定，增加面積不超過(guò)5%的部分，納入改造成本，按照重建補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)3:3:4比例分擔(dān)。重建新增建筑面積超過(guò)5%、不足10%的部分，原產(chǎn)權(quán)人可按照綜合成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，新增建筑面積超過(guò)10%的部分，原產(chǎn)權(quán)人可按照立項(xiàng)同期同地段二手房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)80%購(gòu)買(mǎi)。

翻建重建補(bǔ)助按等級(jí)劃分

在維修加固補(bǔ)資金補(bǔ)助方面，《暫行辦法》規(guī)定，參照老舊小區(qū)改造，根據(jù)審計(jì)決算價(jià)，按房屋建筑面積不超過(guò)400元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助，市、區(qū)財(cái)政按照6:4比例分擔(dān)，超過(guò)400元/平方米(不含)的部分由住房使用安全責(zé)任人自行承擔(dān)。

翻建重建補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)方面，《暫行辦法》明確采取翻建、重建方式處置，根據(jù)審計(jì)決算價(jià)，C級(jí)危險(xiǎn)住房按照市、區(qū)財(cái)政和住房使用安全責(zé)任人2:2:6的比例分?jǐn)?D級(jí)危險(xiǎn)住房按照市、區(qū)財(cái)政和住房使用安全責(zé)任人3:3:4的比例分?jǐn)?。市、區(qū)級(jí)財(cái)政補(bǔ)助資金均按房屋建筑面積最高不超過(guò)1500元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助。對(duì)于重建方式處置的，增加房屋建筑面積超過(guò)5%的部分不予補(bǔ)助。

危險(xiǎn)住房擬采取產(chǎn)權(quán)收購(gòu)方式處置的，按照“一事一議”的原則，報(bào)經(jīng)合肥市政府批準(zhǔn)同意后組織實(shí)施。市財(cái)政可按照產(chǎn)權(quán)收購(gòu)協(xié)議金額給予區(qū)政府30%補(bǔ)助。

對(duì)于困難家庭救助標(biāo)準(zhǔn)，《暫行辦法》規(guī)定采取維修加固方式處置的，按照不超過(guò)400元/平方米標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)救助資金，每戶(hù)最高不超過(guò)2萬(wàn)元;對(duì)采取重建、翻建方式處置的，按照不超過(guò)800元/平方米標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)救助資金，每戶(hù)最高不超過(guò)4萬(wàn)元。救助資金由市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政按1:1比例分擔(dān)。(新安晚報(bào)安徽網(wǎng)大皖新聞?dòng)浾咝扃麋?