2月21日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布2022年2月21日貸款市場報價利率(LPR)：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

今年1月，5年期以上LPR下降。與此同時，1月份昆明房貸利率也有所下調(diào)，首套房貸款利率基本為5.30%，額度也相對寬松，審批通過的甚至最快兩三天就能放款。

進入2月，據(jù)貝殼研究院發(fā)布的重點城市主流房貸利率數(shù)據(jù)顯示，2022年2月貝殼研究院監(jiān)測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.47%，二套利率為5.75%，均較上月回落9個基點;本月平均放款周期為38天，較上月縮短12天。

對此，貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，2月按揭貸款利率下降空間加大，利率水平接近去年5月，放款周期加快到2020年三季度的狀態(tài)，這是住房信貸環(huán)境寬松力度加大的表現(xiàn)，對于改善市場預(yù)期、加快市場成交將發(fā)揮更積極的作用。

2月24日，開屏新聞記者從昆明多家銀行了解到，目前國有大行的首套房房貸利率普遍為5.25%，商業(yè)銀行普遍在5.2%上下浮動。

一位國有大行個貸工作人員告訴記者，目前首套房貸利率為5.25%，二套房5.6%，“利率也是最近幾天才下調(diào)的，具體利率是多少，還得看具體項目和銀行的合作情況。”

另一國有大行個貸中心工作人員介紹道，首套房貸款利率已經(jīng)調(diào)至5.25%，“5年期以上LPR調(diào)整為4.6%后，我行房貸利率也隨之做出調(diào)整，首套房貸利率下降了5BP。而且今年以來還沒有額度限制，基本上辦理貸款以后只需一周就能走完流程，二手房時間稍長。”

針對近期國內(nèi)多地首套房首付款比例降至2成的信息，昆明多家銀行均表示，2成首付在昆明市場一直都存在，但只針對資質(zhì)較好的客戶，“我們一直能做到20%的首付比例，只是資質(zhì)要求比較高，包括工作單位如何、有沒有長期穩(wěn)定的收入來源、資產(chǎn)有無負債、征信情況等，達到要求是可以調(diào)至20%的，一般是25-30%左右。”一位國有大行個貸中心工作人員說道。(春城晚報-開屏新聞 記者孫江葒)