我市房貸利率又出現(xiàn)了新變化。5月10日，記者走訪我市多家銀行了解到，當(dāng)前南京首套房和二套房的利率再次下調(diào)，部分銀行的首套房利率已回落“4”字頭。

從記者走訪來(lái)看，目前南京主流銀行首套房貸利率在5%—5.2%之間。部分銀行首套房貸利率低至“4”字頭，在4.8%-4.9%左右，部分銀行根據(jù)貸款人的資質(zhì)還可再低一點(diǎn)。

“二手房的首套房，如果貸款人征信、資質(zhì)和房子等情況比較好，房貸利率可以到4.9%。”招商銀行的一位客戶經(jīng)理告訴記者，新房貸款利率要根據(jù)開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)而定。二套房的貸款利率約在5.2%—5.3%左右。記者從另幾家銀行了解到，根據(jù)規(guī)定目前二套房的貸款利率最低不能低于5.2%，大部分銀行在5.2%—5.4%之間。

從2月的5.5%-5.9%，到如今回落“4”字頭，今年以來(lái)，我市主流銀行首套房貸利率已接連下調(diào)，這對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。假如貸款人貸款200萬(wàn)，30年等額本息，按2月份主流房貸利率5.9%計(jì)算，每月需還貸11862.73元，利息總額達(dá)227.06萬(wàn)元;如今最低利率4.8%，每月還貸10493.31元，利息總額為177.76元。這一來(lái)，30年總利息款少了49.3萬(wàn)元。而利率下調(diào)，放款速度加快，也都有助于南京樓市的進(jìn)一步回暖。

近日，中國(guó)人民銀行發(fā)布2022年一季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告。記者注意到，一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款環(huán)比多增，個(gè)人住房貸款利率回落。從數(shù)據(jù)上來(lái)看，2022年一季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.22萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)6%，比上年末增速低1.9個(gè)百分點(diǎn);一季度增加7790億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的9.3%，占比較上年全年水平低9.8個(gè)百分點(diǎn)。

此外，有統(tǒng)計(jì)顯示，一季度全國(guó)已有100多個(gè)城市的銀行機(jī)構(gòu)下調(diào)了房貸利率，部分城市提高住房公積金貸款額度上限，對(duì)生育二孩、三孩家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房的給予政策照顧。(記者　張安琪)