近日，湖北省民政廳聯(lián)合省自然資源廳、省住房和城鄉(xiāng)建設廳，印發(fā)了《湖北省新建住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務設施“四同步”實施辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)。點擊藍字看詳情

(資料圖片僅供參考)

《辦法》適用于湖北省行政區(qū)域內(nèi)新建住宅小區(qū)(包括新建居住區(qū)和新建居住小區(qū))配建的養(yǎng)老服務設施，并對“四同步”(同步規(guī)劃、同步建設、同步驗收、同步交付)工作規(guī)則進行了細化和明確——

每百戶不低于20平方米

配建養(yǎng)老服務設施應當符合本地養(yǎng)老服務設施布局規(guī)劃和社區(qū)服務體系建設規(guī)劃。

新建住宅小區(qū)項目按照每百戶不低于20平方米的建筑面積配建社區(qū)養(yǎng)老服務設施，且單項建筑面積應當滿足老年人需要，避免出現(xiàn)設施分布小而散。

選址最好靠近醫(yī)療機構、文體場所、綠地公園

配建養(yǎng)老服務設施選址宜環(huán)境優(yōu)美，靠近醫(yī)療機構、文體場所、綠地公園等公共活動空間，應與社區(qū)衛(wèi)生、文化、教育、體育健身、殘疾人康復等基本公共服務設施統(tǒng)籌規(guī)劃，具備條件的，可合并建設，以提高服務用房和設施的利用效率。

原則上設置于建筑物一二層

相關養(yǎng)老服務設施原則上設置于建筑物低層，以在建筑的一層、二層設置為宜，二層(含二層)以上的應設置無障礙電梯或坡道；不得安排在建筑的地下層、半地下層和夾層。配建養(yǎng)老服務設施的主要出入口應單獨設置,同時應配建無障礙設施,實現(xiàn)無障礙進出；安全疏散出口應不少于2個。

應日照充足、通風，遠離危險區(qū)域

配建養(yǎng)老服務設施的主要功能用房應建設在日照充足、通風良好的位置，并滿足有關日照時數(shù)的要求。

配建養(yǎng)老服務設施應與污染源、噪聲源及危險品生產(chǎn)、儲存等區(qū)域保持合理間距，確保設施環(huán)境安全。

應設置停車場

配建養(yǎng)老服務設施出入口前的道路設計應便于人車分流的組織管理，并滿足消防、疏散及救護等要求，同時應設有可停車周轉的場地，保證救護車輛就近?？?；出入口處應設置機動車及非機動車停車場地，便于老年人及居民使用。

配建養(yǎng)老服務設施建筑外觀要具有可識別性，應在顯眼處預留懸掛標識牌的位置，使用統(tǒng)一公共服務標識，不能以委托運營服務機構的品牌標識替代，讓老年人清晰可見，安心享受服務。

建設應安排在首期，且不得拆分

多期開發(fā)的新建住宅小區(qū)項目，配建養(yǎng)老服務設施應安排在首期，且不得拆分。確實無法安排在首期的項目，配建養(yǎng)老服務設施必須在住宅總規(guī)模完成50%之前同步建設完成。

墻體四白落地，簡單裝修即可使用

配建養(yǎng)老服務設施應嚴格按照設計文件實施，其中，墻體四白落地，水泥地面平整，門窗、廁所、水電氣暖、無障礙、消防等設施設備齊全、材料環(huán)保，達到簡單裝修即可使用的標準。

運營：鼓勵“公建民營”

鼓勵配建養(yǎng)老服務設施實施“公建民營”，探索開展連鎖化、品牌化、專業(yè)化運營。

（長江日報大武漢客戶端出品 來源：湖北省省民政廳、省自然資源廳、省住房和城鄉(xiāng)建設廳官方網(wǎng)站 編輯整合：丁翾）

【來源：長江日報-長江網(wǎng)】