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樂居買房訊 日前，《亦莊新城綜合配套服務區(qū)南海子片區(qū)（YZ00-0904、0401-0403 街區(qū)）控制性詳細規(guī)劃（2020 年 -2035 年）》（草案）進行公示，公示期限 30 天。根據(jù)控規(guī)草案內(nèi)容，南海子定位為亦城生態(tài)心，并在東西兩側(cè)各劃定了德茂、濱水宜居片區(qū)。到 2035 年，片區(qū)計劃常住人口規(guī)模約 5.79 萬人，城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模約 335.57 公頃。

為滿足居住需求，南海子片區(qū)還為亦莊新城南海子公園及周邊地區(qū)規(guī)劃了多層次的公共服務體系，包括高標準建設基礎(chǔ)教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、文化、體育等公共服務設施；建立高效便捷的交通系統(tǒng)，構(gòu)建快速路—主干道—次干道三級路網(wǎng)骨架，優(yōu)化交通微循環(huán)。

具體來看，南海子片區(qū)的范圍為北至五環(huán)路，南至黃亦路，西至京福路，東至涼水河路、博興十路，規(guī)劃范圍總面積約 1278.73 公頃。片區(qū)內(nèi)劃定了居住主導區(qū)、商業(yè)商務主導區(qū)、混合功能主導區(qū)、文化教育主導區(qū)、公共服務主導區(qū)、基礎(chǔ)設施主導區(qū)、綠地水域主導區(qū)、一般生態(tài)主導區(qū)、農(nóng)田保護區(qū)等各類主導功能分區(qū)，合理布局三生空間，分類引導管控。

在服務保障方面，控規(guī)明確，該片區(qū)將構(gòu)建全方位、多層次的公共服務設施體系，規(guī)劃打造全方位特色公共服務系統(tǒng)，以優(yōu)質(zhì)、均衡、開放為原則，高標準建設基礎(chǔ)教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、文化、體育等公共服務設施；同時，考慮南海子區(qū)域特色，配套產(chǎn)業(yè)服務、人才服務體系。

交通方面，控規(guī)明確，將建立高效便捷的交通系統(tǒng)，完善路網(wǎng)體系，分區(qū)域差異化加密路網(wǎng)，構(gòu)建快速路—主干道—次干道三級路網(wǎng)骨架，優(yōu)化交通微循環(huán)。

控規(guī)還提及，構(gòu)建 " 一心雙環(huán)，三片多點 " 的整體景觀格局，其中，一心：生態(tài)文化休閑核心；雙環(huán)：休閑文化景觀環(huán)和健康生活景觀環(huán)；三片：兩片生活宜居片區(qū)和凈水生態(tài)保護片區(qū)；多點：沿景觀環(huán)和展示界面，塑造多個景觀節(jié)點。

另外，該片區(qū)東側(cè)緊鄰地鐵 8 號線德茂站，直線距離南海子公園二期南門約 800 米，交通便捷。周邊還有北京瀛海環(huán)宇坊、大興區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、大興區(qū)德茂學校、北京錢學森中學等配套。

在新房方面，該片區(qū)東側(cè)近臨保利綠城 · 和錦誠園，直線距離南海子公園二期約 1.9 公里。3 公里范圍內(nèi)還有合生 me 悅、北投如郡、中海京參號院等。

亦莊新城綜合配套服務區(qū)南海子片區(qū)規(guī)劃的實施，將進一步提升周邊居民生活的便捷性，提升區(qū)域居民的生活質(zhì)量，提升區(qū)域公共服務條件。