“不用提前還清抵押貸款就可以辦理過戶，解決了我的燃眉之急，而且整個交易過程在一個窗口就完成了，不用來回跑，節(jié)省了很多時間。”10月20日上午，在中國建設(shè)銀行合肥分行的配合下，高先生在肥東縣不動產(chǎn)登記(交易)中心成功辦理了二手房“帶押過戶”登記業(yè)務(wù)，并且成功發(fā)放按揭貸款。
據(jù)了解，以往的二手房交易過戶，賣方的房產(chǎn)如果存在按揭貸款，需要先將房貸結(jié)清，辦理房產(chǎn)解押手續(xù)后才能進(jìn)行不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。這種模式下，買賣雙方不僅要在不動產(chǎn)中心和銀行間來回奔波，手續(xù)繁瑣，交易成本高，而且賣方需要在短期內(nèi)籌集資金還清貸款，資金安全也難以得到保障。
此次肥東縣不動產(chǎn)登記(交易)中心對標(biāo)合肥市不動產(chǎn)登記中心，與銀行合作推出二手房“帶押過戶”的新模式。新模式下，賣方無需提前還清銀行貸款，買賣雙方只要與銀行達(dá)成一致并簽訂相關(guān)協(xié)議，就可以申請辦理不動產(chǎn)“帶押過戶”，房屋再次抵押貸款優(yōu)先償還原抵押銀行的貸款，賣方貸款資金將直接打給原抵押銀行和賣方，保障了買賣雙方的資金安全，節(jié)省了交易雙方的時間，盤活了二手房交易市場。
肥東縣不動產(chǎn)登記中心表示，下一步將進(jìn)一步深化與銀行等金融機(jī)構(gòu)合作，推動“帶押過戶”新模式常態(tài)化。(大皖新聞記者 徐琪琪)
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