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比鄰生活多年，見面卻仿佛不認識的情況并不少見，但這家小區(qū)的居住氛圍卻大不一樣。鄰里之間相處和睦，業(yè)委、物業(yè)關(guān)系融洽，商家、小區(qū)合作密切，一年下來公共收益達一百萬。雖是十年的老小區(qū)，卻環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全，維護得像近五年才興建的小區(qū)一樣。平日里，給上班族送早餐、給學生送文具的活動時有開展，遇到重大節(jié)日，業(yè)委還提取公共收益，給業(yè)主送出現(xiàn)金福利。

“為何這家小區(qū)能給業(yè)主發(fā)這么多錢？”9月13日，小區(qū)內(nèi)圖書店的周老板回答九派新聞記者疑問時表示，這家小區(qū)包容性極強，“只要能切實幫助到小區(qū)的居民，這家業(yè)委和物業(yè)愿意頻繁和各類商家合作?！?/p>

“以前我也和其他比較有名的物業(yè)公司尋求過合作，但是阻力都比較大?！敝芾习灞硎?，他的圖書店專門在小區(qū)內(nèi)部開設(shè)，雖然收費，但具有一定的公益性質(zhì)，初衷是為3-12歲的兒童提供一個閱讀空間?！坝械男^(qū)把我們當成教培機構(gòu)，我們在租金上產(chǎn)生了分歧；有的小區(qū)業(yè)委和物業(yè)關(guān)系很微妙，不愿意引進類似項目；而這家小區(qū)的業(yè)委和中海物業(yè)對我們接受度最高?！?/p>

周老板說，圖書店一開始進入小區(qū)時因為需占用部分公共空間，所以收到了一些反對意見，但業(yè)委會的劉主任得知他愿意給小區(qū)居民一定的優(yōu)惠福利后，考慮到小區(qū)內(nèi)有幾百位兒童，閱讀需求量極大，于是大力支持兒童圖書店的落地?！皠⒅魅畏浅Ｄ芾斫庾屝『⑼ㄟ^繪本理解世界的重要性。所以業(yè)委對我們的租金進行一定的減免，而這次中秋活動我們印發(fā)了兩千張免費閱讀月卡，總價值在兩到三萬。”

一般16點過后，放學的兒童就會坐滿圖書店，在這里自由閱讀、玩玩具，這對帶孩子的家長來說減輕了不少負擔。周老板認為，小區(qū)對商家包容度高、商家也愿意為居民多發(fā)放些福利，同時也起到了宣傳作用，這是一種互利互惠、良性循環(huán)。

“劉主任就是典型的武漢嫂子，熱情活絡(luò)有主見，能和小區(qū)業(yè)主打成一片，也能把大家擰成一股繩?！敝芾习甯嬖V記者，之前端午節(jié)的時候，天氣炎熱的，小區(qū)業(yè)委開大會和業(yè)主商議，共同組織了一場‘夏日摸魚’活動，用公共收益買了一個巨大的充氣泳池、一臺泡泡機和一批活魚，小孩子們玩得不亦樂乎，甚至連一些家長也下了水。他笑道，“摸到的魚業(yè)主都帶回了家，后來還在業(yè)主群里商量是清蒸還是紅燒。”

中海物業(yè)的聶副主任告訴記者，通過收取車輛臨時停放費用、商業(yè)廣告投放費用、小區(qū)商業(yè)擺展費用，一年下來收益能達到一百萬。

“每一季度物業(yè)都會挨家挨戶上門，檢查業(yè)主家中設(shè)施是否有損壞并收集改進意見，管道等維修費用都由我們來承擔。”聶副主任表示，萬錦江城小區(qū)居維護的好、民素質(zhì)高，周邊商家主動與小區(qū)物業(yè)尋求二次合作是常有的事。業(yè)委會、物業(yè)尋求合作的初衷都是為了讓小區(qū)更好。

九派新聞實習記者 蔡宇星

【來源：武漢頭條】