自洛陽(yáng)“商轉(zhuǎn)公”政策發(fā)布后，“21日開始全市受理”就備受期待。

近日，洛陽(yáng)市住房公積金管理中心再次發(fā)布提醒，細(xì)化辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的必要資料和辦理流程，有需要的市民要看清記牢。

(資料圖片)

商轉(zhuǎn)公貸款所需資料

1．身份證：借款人及配偶、產(chǎn)權(quán)共有人（僅限配偶及未成年子女，下同）有效身份證件（包含居民身份證、臨時(shí)身份證、護(hù)照等）;

2．戶口簿：借款人及配偶、未成年子女戶ロ簿或集體戶口簿首頁(yè)、戶主頁(yè)及本人頁(yè)；

3.婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證（含離婚協(xié)議書或法院判決書）；未婚、離婚、喪偶的填寫《婚姻狀況聲明書》;

4．銀行卡：借款人本人 I 類儲(chǔ)蓄卡（僅限工行、農(nóng)行和中行）;

5．個(gè)人信用報(bào)告（明細(xì)版）;

6．不動(dòng)產(chǎn)登記信息協(xié)查授權(quán)查詢結(jié)果告知單或不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果（洛陽(yáng)市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)大廳）；

7.《商業(yè)性個(gè)人住房借款抵押合同》（網(wǎng)上申請(qǐng)僅需上傳貸款合同封面、個(gè)人信息、房屋信息、貸款金額、期限、抵押及合同簽署加章頁(yè)）;

8.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(《房屋所有權(quán)證書》和《土地使用權(quán)證書》);

9．契稅完稅憑證；

10．加蓋商貸銀行印鑒的近一年的還款明細(xì)（還款不足一年的，提供近期所有還款明細(xì)）;

11、青年人才證書或高層次人才證書（僅限人才使用）;

12、異地貸款職工（洛陽(yáng)市行政區(qū)域以外）住房公積金繳存使用證明及繳存明細(xì);

13、公證委托書（委托他人辦理時(shí)使用）;

14、《洛陽(yáng)市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系單》（采取以貸沖貸方式的由商貸銀行向借款人出具）;

15、商貸結(jié)清證明（采取先還后貸方式的，在辦理面簽手續(xù)時(shí)提供）。

特別提醒：網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)請(qǐng)上傳電子資料，柜臺(tái)面簽時(shí)，請(qǐng)攜帶上述資料原件。

商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)辦理流程（先還后貸）

一、貸前咨詢。借款人向商貸銀行咨詢提前結(jié)清貸款、注銷抵押手續(xù)等事宜，具備提前結(jié)清貸款條件的方可申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。

二、借款人申請(qǐng)。借款人向房屋所在地公積金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)（洛陽(yáng)繳存職工登錄洛陽(yáng)市住房公積金管理中心網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳申請(qǐng)，異地繳存職工到線下業(yè)務(wù)窗口柜面進(jìn)行申請(qǐng)），并如實(shí)上傳申請(qǐng)資料。

三、受理、審核、審批。洛陽(yáng)市住房公積金管理中心按照要求對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查、審核、審批。審批通過(guò)的，向借款人推送《洛陽(yáng)市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款確認(rèn)意見書》。審批不通過(guò)的，退回申請(qǐng)并告知不通過(guò)的原因。

四、結(jié)清商貨、注銷抵押。自審批通過(guò)之日起，借款申請(qǐng)人應(yīng)在60個(gè)自然日內(nèi)辦理商貸提前結(jié)清手續(xù)和抵押注銷手續(xù)，并持商貸結(jié)清有效憑證和申請(qǐng)資料原件到中心業(yè)務(wù)窗口柜面辦理面簽手續(xù)。超過(guò)60個(gè)自然日的，不再受理。

五、簽訂借款抵押合同。受理人員與借款人（含配偶）就其貸款事項(xiàng)進(jìn)行面談，對(duì)申請(qǐng)材料原件核實(shí)無(wú)誤后，填寫《住房公積金個(gè)人住房貸款面談?dòng)涗洝罚笇?dǎo)借款人（含配偶）簽訂《洛陽(yáng)市住房公積金貸款借款抵押合同》。

六、辦理抵押登記手續(xù)。受理人員按照抵押登記要求辦理抵押登記手續(xù)，并留存借款人《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證書》。

七、發(fā)放貸款。中心到抵押登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》后，3個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人收款賬戶。

八、借款人按時(shí)還款。貸款發(fā)放后，借款人到中心領(lǐng)取《洛陽(yáng)市住房公積金貸款借款抵押合同》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證書》，并按照合同約定及時(shí)還款。

商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)辦理流程（以貸沖貸）

一、貸前咨詢。借款人向商貸銀行咨詢提前結(jié)清貸款、注銷抵押手續(xù)等事宜，具備提前結(jié)清貸款條件的，銀行向借款人出具《洛陽(yáng)市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系單》后方可申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。

二、借款人申請(qǐng)。借款人向房屋所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)（洛陽(yáng)繳存職工登錄洛陽(yáng)市住房公積金管理中心網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳進(jìn)行申請(qǐng)，異地繳存職工到線下業(yè)務(wù)窗口柜面進(jìn)行申請(qǐng)），并如實(shí)上傳申請(qǐng)資料。

三、受理、審核、審批。洛陽(yáng)市住房公積金管理中心按照要求對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查、審核、審批。審批通過(guò)的，向借款人推送《洛陽(yáng)市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款確認(rèn)意見書》。審批不通過(guò)的，退回申請(qǐng)并告知不通過(guò)的原因。

四、簽訂借款抵押合同。受理人員與借款人（含配偶）就其貸款事項(xiàng)進(jìn)行面談，對(duì)申請(qǐng)材料原件核實(shí)無(wú)誤后，填寫《住房公積金個(gè)人住房貸款面談?dòng)涗洝?，指?dǎo)借款人（含配偶）簽訂《洛陽(yáng)市住房公積金貸款借款抵押合同》。借款人到中心業(yè)務(wù)窗口面簽時(shí)，需提前與銀行約定結(jié)清貸款時(shí)間，并將約定時(shí)間告知受理人員。

五、辦理抵押登記手續(xù)。受理人員按照抵押登記要求辦理抵押登記手續(xù)，并留存借款人《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證書》。

六、發(fā)放貸款。中心到抵押登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》后，按照借款人與銀行約定時(shí)間當(dāng)日將貸款發(fā)放至原商貸銀行收款賬戶。

七、結(jié)清商貸。貸款發(fā)放當(dāng)日銀行和借款人共同將貸款發(fā)放資金和自籌差額資金辦理結(jié)清商貸。

八、注銷抵押。原商貸結(jié)清后5個(gè)工作日內(nèi)，借款人和銀行應(yīng)辦結(jié)抵押注銷手續(xù)。

九、借款人按時(shí)還款。原商貸抵押注銷后，借款人到中心領(lǐng)取《洛陽(yáng)市住房公積金貸款借款抵押合同》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證書》，并按照合同約定及時(shí)還款。

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責(zé)編:王時(shí)丹 | 審核:李震 | 總監(jiān):萬(wàn)軍偉