【大河報(bào)·大河財(cái)立方】（記者 何正權(quán) 通訊員 姜楓）11月18日，信陽(yáng)市住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)的通知（試行）》，宣布將在全市開(kāi)展商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公”）業(yè)務(wù)。

(資料圖)

開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)后，貸款對(duì)象為在信陽(yáng)市商業(yè)銀行辦理個(gè)人住房貸款尚未結(jié)清，且在信陽(yáng)市住房公積金中心連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，符合中心規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款條件的職工。

貸款條件具體為:

（一）申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款的，需住房商業(yè)貸款還款1年（含）以上，符合信陽(yáng)市個(gè)人住房公積金貸款政策，經(jīng)市住房公積金中心預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后簽訂《信陽(yáng)市“商轉(zhuǎn)公”貸款準(zhǔn)予告知書(shū)》，借款人結(jié)清商貸本息后兩個(gè)月內(nèi)，可辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)；

（二）借款人及配偶近三年內(nèi)信用記錄中存在逾期記錄，個(gè)人累計(jì)逾期超過(guò)六次，或單筆連續(xù)逾期超過(guò)三期的，不能辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)；

（三）借款人及配偶名下有第三套住房（含）以上者，不得辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)；

（四）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的宗地圖超出建筑紅線的或無(wú)圖落宗的，不能辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)；

（五）已辦理組合貸款的，組合貸款中的商貸部分不能辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。

貸款額度、期限、利率為:

（一）貸款額度：“商轉(zhuǎn)公”貸款金額不得高于原商業(yè)貸款余額（取千元以上整數(shù)），且貸款額度不超過(guò)現(xiàn)行規(guī)定的住房公積金最高貸款額度；

（二）貸款期限：按信陽(yáng)市現(xiàn)行住房公積金貸款政策執(zhí)行，且原商業(yè)銀行住房貸款已還款期限與“商轉(zhuǎn)公”貸款期限之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年；

（三）貸款利率：按照現(xiàn)行個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

“商轉(zhuǎn)公”貸款材料包括:

（一）夫妻雙方身份證及婚姻狀況；

（二）夫妻雙方近三年詳細(xì)版?zhèn)€人征信報(bào)告原件；

（三）原貸款銀行簽訂的個(gè)人住房貸款合同（含借款抵押合同），原貸款銀行出具的貸款余額及近一年的正常還款明細(xì)，抵押在原貸款銀行的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（《房屋所有權(quán)證書(shū)》）復(fù)印件；

（四）房產(chǎn)信息查詢（未與本地房產(chǎn)數(shù)據(jù)系統(tǒng)共享的，需提供近一個(gè)月內(nèi)的本人及配偶房產(chǎn)信息紙質(zhì)材料）；

（五）主貸人用于還款的I類借記卡；

（六）已辦理的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（《房屋所有權(quán)證書(shū)》）原件。

辦理流程如下:

（一）借款人及配偶到信陽(yáng)市住房公積金中心管理部提出“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)材料；

（二）前臺(tái)預(yù)審“商轉(zhuǎn)公”貸款材料第1—4項(xiàng)；

（三）借款材料經(jīng)審核通過(guò)，并簽訂《信陽(yáng)市“商轉(zhuǎn)公”貸款準(zhǔn)予告知書(shū)》后，貸款人方可結(jié)清商業(yè)貸款本息，并解除原商業(yè)貸款抵押；

（四）借款人及配偶持《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（《房屋所有權(quán)證書(shū)》）原件，到信陽(yáng)市住房公積金中心管理部辦理貸款手續(xù)。

本通知自發(fā)文之日起實(shí)施,《關(guān)于開(kāi)辦商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款工作的通知》（信房金字〔2012〕22號(hào)）同時(shí)廢止。

責(zé)編:劉安琪 | 審核:李震 | 總監(jiān):萬(wàn)軍偉