8月4日，記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉，《鄭開(kāi)住房公積金同城化管理業(yè)務(wù)指南》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)務(wù)指南”)已于近日正式公布，兩地繳存職工可參照該業(yè)務(wù)指南申請(qǐng)辦理住房公積金業(yè)務(wù)。

根據(jù)業(yè)務(wù)指南，開(kāi)封市民來(lái)鄭購(gòu)房，可按照鄭州市繳存職工的同等條件在鄭州市辦理公積金貸，最高貸款金額可達(dá)80萬(wàn)元。

除鄭開(kāi)兩地外，鄭州市7月21日公布的《加強(qiáng)新市民金融服務(wù)的若干政策》還明確提到，探索“1+8”鄭州都市圈公積金互認(rèn)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)都市圈內(nèi)公積金貸款互認(rèn)互貸，有效滿(mǎn)足都市圈其他城市入鄭新市民公積金貸款購(gòu)房需求。

開(kāi)封市民在鄭購(gòu)房最高可申請(qǐng)80萬(wàn)元公積金貸款

按照業(yè)務(wù)指南要求，開(kāi)封市民在鄭申請(qǐng)公積金貸款、組合貸款，需同時(shí)符合下列條件：

申請(qǐng)人具有合法有效身份證明;申請(qǐng)人已連續(xù)、正常繳存住房公積金12個(gè)月以上;所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)明晰，為依法依規(guī)建設(shè)的住宅，且購(gòu)房人已支付規(guī)定比例的首付款，余款未支付;

申請(qǐng)人及配偶信用良好，無(wú)大額債務(wù)，有償還貸款本息的能力;申請(qǐng)人同意使用鄭州中心要求的擔(dān)保方式。

貸款比例：

新建商品房貸款金額占房產(chǎn)總價(jià)的比例最高為70%;存量(二手)商品房貸款金額占房產(chǎn)總價(jià)的比例最高為60%;組合貸款金額(公積金貸款金額+商業(yè)銀行住房貸款金額)占房產(chǎn)總價(jià)的比例最高為70%。(僅新建商品房可辦理組合貸款)

貸款金額：

同時(shí)符合下列情況，公積金貸款最高限額為80萬(wàn)元：1.夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款申請(qǐng)條件;2.家庭首次使用公積金貸款;3.擬購(gòu)住房為家庭首套住房。

有下列情況之一的，公積金貸款最高限額為60萬(wàn)元：僅借款人單方繳存情況符合貸款條件;擬購(gòu)住房為家庭第二套房;家庭第二次申請(qǐng)公積金貸款。

有下列情況之一的，公積金貸款金額不超過(guò)對(duì)應(yīng)最高限額的同時(shí)，不超過(guò)家庭公積金繳存賬戶(hù)余額的15倍：1.擬購(gòu)住房為家庭二套房;2.家庭第二次申請(qǐng)公積金貸款。

貸款利率：

1-5年期的貸款年利率為2.75%，6-30期的貸款年利率為3.25%。第二次申請(qǐng)貸款(含組合貸款)的，貸款利率按照同檔次貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

《業(yè)務(wù)指南》還提到：申請(qǐng)貸款時(shí)家庭有未結(jié)清公積金貸款的;購(gòu)買(mǎi)家庭第三套及以上住房的;家庭已經(jīng)辦理過(guò)兩次公積金貸款的;申請(qǐng)貸款時(shí)申請(qǐng)人及配偶2年內(nèi)個(gè)人征信有連續(xù)3次或累計(jì)6次不良記錄的;購(gòu)買(mǎi)“別墅”、“公寓(不含居住公寓)”及單獨(dú)出售“地下室”等房產(chǎn)的，有這些條件之一的，不予以公積金貸款。

鄭州人在開(kāi)封申請(qǐng)公積金貸需連續(xù)、正常繳存6個(gè)月以上

業(yè)務(wù)指南同時(shí)明確，鄭州市繳存職工(含縣、市、區(qū))來(lái)開(kāi)封市(含縣、區(qū))購(gòu)買(mǎi)自住住房，可按照開(kāi)封市繳存職工的同等條件在開(kāi)封市辦理住房公積金貸款。

申請(qǐng)貸款應(yīng)同時(shí)符合下列條件：申請(qǐng)人具有合法有效身份證明;申請(qǐng)人連續(xù)、正常繳存住房公積金6個(gè)月以上;所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)明晰，為依法依規(guī)建設(shè)的住宅，且購(gòu)房人已支付規(guī)定比例的首付款，余款未支付(商轉(zhuǎn)公貸款除外);購(gòu)買(mǎi)二手房的，過(guò)戶(hù)時(shí)間距辦理貸款時(shí)間不得超過(guò)12個(gè)月，申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的，所購(gòu)住房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且商業(yè)銀行住房貸款結(jié)清時(shí)間不超過(guò)6個(gè)月;申請(qǐng)人及配偶信用良好，有償還貸款本息的能力;申請(qǐng)人同意使用開(kāi)封市中心要求的擔(dān)保方式。最高貸款金額同樣為80萬(wàn)元。(大象新聞·映象網(wǎng)記者 宋迎迎)