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文 / 羊城晚報(bào)全媒體記者 陳玉霞

繼 11 月 21 日中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱銀保監(jiān)會(huì)）召開(kāi)全國(guó)性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)后，11 月 23 日晚間，中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布了《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），提出積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置。

《通知》共有六大方面、16 條內(nèi)容。主要包括有穩(wěn)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款投放、支持個(gè)人住房貸款合理需求、支持開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期、支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券融資、支持開(kāi)發(fā)性政策性銀行提供 " 保交樓 " 專項(xiàng)借款、做好房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)金融支持、拓寬住房租賃市場(chǎng)多元化融資渠道等。

中國(guó)人民銀行官網(wǎng)上已能查到《通知》詳情 官網(wǎng)截圖

近期，金融部門(mén)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的動(dòng)作頻頻，多家銀行與多個(gè)房企簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，讓座談會(huì)會(huì)議精神及《通知》內(nèi)容迅速得到落實(shí)。

據(jù)悉，11 月 24 日，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行與碧桂園控股有限公司簽約建立長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作關(guān)系，將為碧桂園提供不超過(guò) 500 億元意向性授信額度；

11 月 23 日，交通銀行與萬(wàn)科集團(tuán)、美的置業(yè)分別簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，將為萬(wàn)科集團(tuán)和美的置業(yè)提供人民幣 1000 億元、200 億元的意向性綜合授信額度，并提供多元化融資服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、并購(gòu)貸款、債券投資等；

11 月 23 日下午，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行與中海發(fā)展、華潤(rùn)置地、萬(wàn)科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、金地集團(tuán)五家房企舉行銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。農(nóng)行方面表示，雙方將圍繞商品房、保障房、城市更新等重點(diǎn)領(lǐng)域，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、并購(gòu)貸款、債券承銷(xiāo)與投資等業(yè)務(wù)方面進(jìn)一步加深合作。

金融機(jī)構(gòu)與房企的合作有望增強(qiáng)市場(chǎng)信心 陳玉霞攝

中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水認(rèn)為，后續(xù)會(huì)有更多銀行、房企簽署合作協(xié)議。這些合作，將促進(jìn)房地產(chǎn)投資企穩(wěn)，增強(qiáng)宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的基礎(chǔ)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1-10 月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降 8.8%，降幅仍在持續(xù)擴(kuò)大。對(duì)民企的金融支持，也有助于促進(jìn)民營(yíng)房企融資恢復(fù)，激勵(lì)其他民營(yíng)房企增信發(fā)債融資，促進(jìn)改善市場(chǎng)預(yù)期。