8月27日，北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩提出“農(nóng)民縣城買房，開車回村種地”等相關(guān)言論引發(fā)熱議。

有網(wǎng)友認為他不熟悉農(nóng)民、不懂農(nóng)村。

27日下午，董藩在個人視頻賬號上針對網(wǎng)友的質(zhì)疑聲做出回應(yīng)，他表示：“如果農(nóng)村的生產(chǎn)經(jīng)營不受影響，我還是主張農(nóng)民到縣城去住的，可以享受城市文明、現(xiàn)代文明?！?/p>

(資料圖片僅供參考)

在縣城里，家庭成員可以享受到更好的教育、醫(yī)療等公共服務(wù)，能接收到更多的信息，增長見識，和農(nóng)村的環(huán)境完全不一樣，這對提高農(nóng)民的個人素質(zhì)是非常有必要的。

有網(wǎng)友質(zhì)疑農(nóng)民買得起車嗎？農(nóng)民付得起汽油錢嗎？我現(xiàn)在就統(tǒng)一回答各種質(zhì)疑：

第一、我從小在農(nóng)村長大，現(xiàn)在有時候也去農(nóng)村，我對農(nóng)村和農(nóng)業(yè)基本都是熟悉的；

第二、農(nóng)民住在縣城，開著車去種地已經(jīng)很常見了，縣城周圍20公里范圍內(nèi)的農(nóng)村都可以這么做，開著車十幾分鐘到半個小時就解決問題了；

第三、開著車去種地，可以開著農(nóng)用三輪車、四輪車、皮卡車，我說的不是農(nóng)民要開著奔馳、寶馬去種地；

第四、這些農(nóng)用三輪車、四輪車一般也就是四五千塊錢到一萬塊錢之間的價格，皮卡車也就是五六萬。很多農(nóng)民已經(jīng)這樣做了，這樣農(nóng)民才可以增加更多的收入；

第五、農(nóng)活是有季節(jié)性的，農(nóng)忙時到地里耕種，農(nóng)閑時在城里打工和做點小買賣，這是很常規(guī)的生活方式，很多農(nóng)民已經(jīng)這樣做了，這樣農(nóng)民才能增加更多收入；

第六、說一下農(nóng)民到縣城住能不能買得起房的問題。

除了一些發(fā)達的縣城之外，大部分縣城的房價每平方米在1500元到3000元之間。如果兩室一廳70平方米的房子其實在10萬到20萬元之間。

現(xiàn)在農(nóng)民買房也可以貸款，首付才三、五萬，有些地方還給農(nóng)民買房有補貼。

他表示“所有罵我的人，有些人是真的不懂農(nóng)民和農(nóng)村，有些是明顯地排斥農(nóng)民，不希望農(nóng)民進城，有些人可能是將對社會的不滿發(fā)泄到我這個觀點下面了。”

“我一直主張積極推進城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，主張農(nóng)民進城享受現(xiàn)代城市文明，主張要讓農(nóng)民的孩子享受到好的教育，我覺得我才是農(nóng)民的貼心人?！?/p>

有網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，該專家的微博、今日頭條等賬號目前因為違反相關(guān)規(guī)則，已處于禁言狀態(tài)。

據(jù)悉，董藩的個人認證顯示：經(jīng)濟學(xué)家，北師大管理學(xué)院教授、博導(dǎo)，北師大房地產(chǎn)研究中心主任。

27日，董藩的相關(guān)言論引發(fā)熱議，網(wǎng)友表示“建議專家不要建議”。

據(jù)中新經(jīng)緯援引鳳凰網(wǎng)視頻報道，董藩還建議還貸時間延至40年，退休也能繼續(xù)還，可以采取降低首付的比例、前五年只還利息等措施。

董藩指出，可以考慮降到20%，這樣年輕人積累夠首付的過程就會縮短。

他表示年輕人在初期買房的時候，還款壓力比較大，建議“前五年他只還利息不還本金。比如剛畢業(yè)的時候是月薪7000，五年后他一萬三四很正常，那個時候他再逐漸增加?！边@樣就能將前期本金推到后邊25年當(dāng)中去分攤。

董藩認為還可以延長還貸年限。董藩指出，國內(nèi)現(xiàn)在一般是可以貸30年，能不能考慮延長到40年？這樣的話年輕人的壓力會大大減輕，退休了還貸也無所謂。因為退休了還有退休金，而且等你退休的時候，這點貸款在你的收入當(dāng)中所占的百分比也很少很少了。

“比如說你現(xiàn)在掙一萬元，退休的時候可能只剩六七千元，但是等你退休的時候，三四十年后，你的貸款占你的收入百分比已經(jīng)很少很少了。”

“十分之一、八分之一都不到，因為這些年收入是在增長的，而你的還款是在下降的。”

對此，不少網(wǎng)友并不認可，認為并沒有解決買房的根本問題。

【來源：九派新聞綜合中新經(jīng)緯、鳳凰網(wǎng)、當(dāng)事人視頻賬號等】