昨日從市規(guī)劃資源局獲悉，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，我市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新成果正式公布，自3月1日起實(shí)施。

城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)是在國(guó)土空間總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)可建設(shè)用地范圍內(nèi)，對(duì)不同的土地級(jí)別，按照住宅、商業(yè)等用途分別評(píng)估的某一估價(jià)期日法定最高使用年期土地權(quán)利的區(qū)域平均土地價(jià)格，是政府法定公示價(jià)格。

據(jù)了解，我市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋范圍為中心城區(qū)環(huán)外高速圍合區(qū)域內(nèi)全部區(qū)域、濱海新區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)建設(shè)用地以及其他市轄區(qū)政府所在城鎮(zhèn)的建成區(qū)、市級(jí)以上開發(fā)區(qū)(園區(qū))及示范園區(qū)等，總面積約4123平方公里。城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)以2021年1月1日為基準(zhǔn)日，在住宅、商服、工業(yè)用地三大類基礎(chǔ)上，增加公共服務(wù)項(xiàng)目用地、交通運(yùn)輸用地兩大類，細(xì)分為21種土地用途，土地劃分為4—12個(gè)級(jí)別，使用年期為法定最高出讓年限，開發(fā)程度為“七通一平”，地價(jià)表現(xiàn)形式為地價(jià)和樓面地價(jià)。

本輪城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新細(xì)化了土地分類，并對(duì)各類用地進(jìn)一步細(xì)分用途，更新制訂基準(zhǔn)地價(jià)。

──在住宅用地中，增加了自持型住宅(租賃住宅)用地，有利于突出住房民生屬性，落實(shí)國(guó)家擴(kuò)大保障性租賃住房供給的要求，完善我市住房保障制度體系建設(shè)。

──在商業(yè)用地中，增加了自持型商業(yè)、自持型辦公、研發(fā)設(shè)計(jì)、企業(yè)總部、會(huì)展中心、旅游等用地，有利于推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展，承接北京非首都功能，打造國(guó)際消費(fèi)中心城市和區(qū)域商貿(mào)中心城市。

──在工業(yè)用地中，增加了標(biāo)準(zhǔn)廠房、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)用地，有利于落實(shí)國(guó)家和我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，支持新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展，推進(jìn)實(shí)現(xiàn)“一基地三區(qū)”功能定位。

──增加了公共服務(wù)項(xiàng)目(機(jī)關(guān)團(tuán)體、文化、體育、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、公用設(shè)施等)用地，有利于發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，擴(kuò)大土地有償使用范圍，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用。

──增加了交通運(yùn)輸(停車樓、庫(kù))用地，有利于加快補(bǔ)齊停車供給短板，改善交通環(huán)境，滿足人民美好生活需要。

城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新成果將對(duì)規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估、開展自然資源價(jià)值量核算等工作提供重要基礎(chǔ)和支撐。(記者陳璠)