【大河財(cái)立方消息】11月21日，鄭州市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室公示擬調(diào)整入庫(kù)的城市更新項(xiàng)目。

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記者了解到，本次擬入庫(kù)項(xiàng)目共計(jì)8個(gè)，其中金水區(qū)2個(gè)、中原區(qū)2個(gè)、二七區(qū)2個(gè)、管城區(qū)1個(gè)、高新區(qū)1個(gè)，包括鄭州國(guó)際金貿(mào)港項(xiàng)目、鄭州金岱科創(chuàng)城項(xiàng)目等，總投資約604.73億元。具體為：

1.鄭州國(guó)際金貿(mào)港項(xiàng)目（130億元）

項(xiàng)目概況：位于金水區(qū)花園北路以東、中州大道以西、新龍路以南、柳林東路以北，規(guī)劃面積0.28平方公里（313畝），建筑面積150萬(wàn)平方米，總投資額130億元。項(xiàng)目包括15棟寫字樓、4棟品質(zhì)公寓、1棟國(guó)際商貿(mào)綜合體、1棟孵化中心、1棟國(guó)際酒店，1棟會(huì)展中心。項(xiàng)目自西向東分為4個(gè)地塊，分地塊陸續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目整體計(jì)劃于2024年開(kāi)業(yè)。建設(shè)主體為鄭州金貿(mào)投資發(fā)展有限公司。

項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目自西向東分為4個(gè)地塊，建成后地上業(yè)態(tài)自持率不低于50%。其中1#地塊為總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，2#地塊是新興金融產(chǎn)業(yè)園，3#地塊是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，4#地塊是商務(wù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)園。項(xiàng)目整體以一流標(biāo)準(zhǔn)，打造“國(guó)際化+高品質(zhì)+聚人氣”的未來(lái)創(chuàng)新平臺(tái)，將“科創(chuàng)單元”與“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”有機(jī)融合，打造“空間環(huán)境+交流平臺(tái)+社區(qū)生活+體驗(yàn)場(chǎng)景”。致力于打造中國(guó)（河南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)最先進(jìn)的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)載體和對(duì)外貿(mào)易服務(wù)平臺(tái)，一個(gè)具有24小時(shí)活力的新型科創(chuàng)城區(qū)。形成中心城區(qū)發(fā)展新地標(biāo)、創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)新引擎、對(duì)外開(kāi)放新門戶。

2.鄭州市金水區(qū)未來(lái)路街道司家莊片區(qū)城市更新項(xiàng)目（1.05億元）

項(xiàng)目概況：位于凌云路以東、順河路以南、東明路以西、城北路以北，規(guī)劃面積9.2萬(wàn)平方米，建筑面積21萬(wàn)平方米，總投資額10463.16萬(wàn)元。項(xiàng)目包括2處現(xiàn)狀房屋改造工程、3處違章建筑拆除新建工程、3個(gè)老舊小區(qū)改造工程、4條道路提升改造工程。按照一期開(kāi)發(fā)建設(shè)，建設(shè)周期約為2年，計(jì)劃2023年開(kāi)工建設(shè)，2025年完成建設(shè)。建設(shè)主體為鄭州市金水區(qū)未來(lái)路街道辦事處。

項(xiàng)目規(guī)劃：擬通過(guò)升級(jí)改造區(qū)域內(nèi)老舊小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、利用現(xiàn)狀建筑改造打造未來(lái)托育中心及未來(lái)驛站、拆除違章建筑建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、智慧停車場(chǎng)等措施，有效改善人居環(huán)境，提升區(qū)域承載力。

3.西石羊寺城中村城市更新項(xiàng)目（33.5億元）

項(xiàng)目概況：位于環(huán)翠路以東、西三環(huán)以西、中原西路以南、隴海路以北，規(guī)劃面積117.15畝，建筑面積21萬(wàn)平方米，總投資額33.5億元。項(xiàng)目包括1個(gè)兒童友好核心、1條兒童友好街區(qū)、1個(gè)兒童友好居住區(qū)；計(jì)劃2024年9月完成項(xiàng)目建設(shè)并運(yùn)營(yíng)。建設(shè)主體為鄭州盛泉置業(yè)有限公司。

項(xiàng)目規(guī)劃：為鄭州打造一個(gè)有產(chǎn)業(yè)支撐的新型社區(qū)；為鄭州邁向兒童友好城市打造一個(gè)樣板區(qū)；為鄭州城市更新探索一種新的增長(zhǎng)模式。整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)為一核兩軸多片區(qū)，一核即兒童友好核心；兩軸即交通聯(lián)系軸和兒童友好核心軸；多片區(qū)即兒童友好住區(qū)、教育發(fā)展片區(qū)、配套提升片區(qū)。項(xiàng)目導(dǎo)入的產(chǎn)業(yè)主要圍繞以兒童、親子家庭需求為主，結(jié)合周邊社區(qū)居民日常生活需求，打造兒童成長(zhǎng)的商業(yè)綜合體。片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)配套方面主要增加彩色斑馬線、智能預(yù)警過(guò)街系統(tǒng)、兒童直飲水等表達(dá)兒童友好理念的基礎(chǔ)設(shè)施，以及補(bǔ)足社區(qū)食堂、社區(qū)菜市場(chǎng)等社區(qū)配套。

4.中原區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目（1.36億元）

項(xiàng)目概況：位于中原區(qū)棉紡路街道、建設(shè)路街道等9個(gè)街道辦轄區(qū)內(nèi)，改造總建筑面積約40萬(wàn)平方米，涉及119棟樓、4250戶居民，總投資額約1.36億元。

項(xiàng)目規(guī)劃：中原區(qū)老舊小區(qū)改造工程著重圍繞改善居民生活環(huán)境、提升住宅小區(qū)排澇標(biāo)準(zhǔn)及雨水資源綜合利用水平來(lái)進(jìn)行，著力解決城區(qū)現(xiàn)有部分老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不全、配套不完善、小區(qū)內(nèi)澇等群眾反映強(qiáng)烈的突出問(wèn)題。老舊小區(qū)改造主要包括：建筑維修改造、室外配套設(shè)施改造。

5.鄭州金岱科創(chuàng)城項(xiàng)目（66.42億元）

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目由金岱產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和三個(gè)補(bǔ)充區(qū)域組成，區(qū)域總面積約8777畝，總投資約66.42億元。其中金岱產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)位于南三環(huán)、南四環(huán)、紫辰路、金岱路合圍區(qū)域，總面積約7950畝，補(bǔ)充區(qū)域總面積約827畝。項(xiàng)目土地收儲(chǔ)總面積約3134畝，配套設(shè)施建設(shè)包括12條市政道路工程、約11.87km的電力遷改和鼎瑞街及文治路等中水系統(tǒng)工程、21萬(wàn)平方米生態(tài)廊道工程、15萬(wàn)平方米公園綠化工程、商務(wù)服務(wù)中心等，項(xiàng)目整體實(shí)施周期為2021年至2025年，實(shí)施主體為河南鄭地產(chǎn)城融合建設(shè)發(fā)展有限公司。

項(xiàng)目規(guī)劃：金岱科創(chuàng)城以數(shù)字經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)融合創(chuàng)新發(fā)展為方向，加快園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)“二次創(chuàng)業(yè)”步伐，按照“一年啟動(dòng)，三年搭平臺(tái)，五年成規(guī)?！钡慕ㄔO(shè)目標(biāo)，牢固樹(shù)立“先生態(tài)、再生活、后生產(chǎn)”“三生融合”的發(fā)展理念，建設(shè)創(chuàng)新之城、花園之城、樞紐之城、未來(lái)之城，以“打造城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展支撐點(diǎn)、城市開(kāi)發(fā)建設(shè)新亮點(diǎn)、城市網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)關(guān)鍵點(diǎn)”為目標(biāo)，以“智能建筑科技”和“數(shù)字經(jīng)濟(jì)”產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，營(yíng)造全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)體系。

6.鄭州二七區(qū)馬寨新鎮(zhèn)區(qū)項(xiàng)目（180億元）

項(xiàng)目概況：位于二七區(qū)馬寨鎮(zhèn)，包括鄭少高速和南四環(huán)以南、繞城高速和尖崗水庫(kù)以北、以及南四環(huán)北部分區(qū)域。規(guī)劃面積6平方公里，建筑面積480萬(wàn)平方米，總投資額180億元。項(xiàng)目包括1個(gè)濱水生態(tài)景觀帶、2個(gè)產(chǎn)業(yè)極核，6大產(chǎn)業(yè)集群和6個(gè)未來(lái)社區(qū)組團(tuán)。計(jì)劃分三期建設(shè)，其中一期計(jì)劃2024年完工，建設(shè)內(nèi)容包括形象展示區(qū)、龍頭產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、民生安置區(qū)及公共配套等。建設(shè)主體為鄭州天地新城實(shí)業(yè)有限公司。

項(xiàng)目規(guī)劃：規(guī)劃定位為鄭西中央活力區(qū)，創(chuàng)智濱湖生態(tài)城。充分發(fā)揮項(xiàng)目濱湖優(yōu)勢(shì)，對(duì)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、城市風(fēng)貌集中升級(jí)，打造活力多元的濱水城市空間，構(gòu)建多元產(chǎn)業(yè)與生活社群，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力和城市吸引力，建設(shè)成為宜居、宜商、宜業(yè)的新型都市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

7.碧波園文化藝術(shù)廣場(chǎng)項(xiàng)目（0.6億元）

項(xiàng)目概況：位于鄭州市二七區(qū)交通路8號(hào)，鄭州鐵路局火車頭體育場(chǎng)以西，交通路以東，五彩社區(qū)以北，保全街以南區(qū)域。項(xiàng)目占地40畝左右，由鄭州碧波園企業(yè)管理有限公司投資進(jìn)行改造提升，并負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資6000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)2023年10月份完成相關(guān)改造提升工作。

項(xiàng)目規(guī)劃：采用“以古仿古，以古復(fù)古”的專業(yè)手段，對(duì)二七區(qū)文化藝術(shù)廣場(chǎng)進(jìn)行“全方位、深層次、多角度”的內(nèi)外改造和提升，在原有的建筑基礎(chǔ)上進(jìn)行整改和裝修，達(dá)到“實(shí)用性、美觀性、特色性”三位一體的改造效果。讓二七區(qū)文化藝術(shù)廣場(chǎng)煥發(fā)新生，成為獨(dú)具特色、獨(dú)具韻味、獨(dú)具魅力的精神棲息地、網(wǎng)紅打卡地、休閑放松地、文化觀光地。

8.鄭州高新區(qū)連霍以北片區(qū)城市更新項(xiàng)目（191.8億元）

項(xiàng)目概況：位于高新區(qū)索須河、連霍高速、西三環(huán)北延線圍合區(qū)域，規(guī)劃面積13.24平方公里，總建筑面積8213750平方米，總投資額191.8億元。項(xiàng)目包括2個(gè)遺址公園、3個(gè)產(chǎn)業(yè)片區(qū)、3個(gè)安置區(qū)。片區(qū)計(jì)劃分三個(gè)階段建設(shè)，第一階段重點(diǎn)用于安置房建設(shè)；第二階段重點(diǎn)完善片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施；第三階段重點(diǎn)為西片區(qū)三期建設(shè)。建設(shè)主體為鄭州高新建設(shè)集團(tuán)有限公司。

項(xiàng)目規(guī)劃：規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一心、兩廊、三軸、四片”。以占地2000畝小雙橋遺址公園為生態(tài)核心，索須河和沿連霍調(diào)整防護(hù)綠化帶為兩條生態(tài)廊道。以長(zhǎng)椿路、垂柳路北延線、北四環(huán)連接線為區(qū)域內(nèi)部發(fā)展三條軸線，發(fā)展東片區(qū)、西片區(qū)、雙橋污水廠片區(qū)、后莊王遺址四個(gè)片區(qū)。該項(xiàng)目建設(shè)中除郭莊等行政村的安置房建設(shè)外，規(guī)劃了商品房開(kāi)發(fā)、商業(yè)寫字樓、園區(qū)、商場(chǎng)等多產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域建設(shè)，并設(shè)有醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)、小學(xué)、初中、高中等教育機(jī)構(gòu)以及部分行政事業(yè)單位，生活及產(chǎn)業(yè)充分融合，打造高質(zhì)量居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)公共服務(wù)配套綜合化、產(chǎn)業(yè)融合多元化。

此外，鄭州市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室擬將12個(gè)城市更新項(xiàng)目調(diào)整出庫(kù)，包括：

1.河南新華印刷廠城市更新項(xiàng)目；

2.市政公司廠房片區(qū)城市更新項(xiàng)目；

3.鄭州市宏達(dá)國(guó)際車業(yè)廣場(chǎng)區(qū)域項(xiàng)目；

4.鄭州中州煤機(jī)廠城市更新項(xiàng)目；

5.二七區(qū)大學(xué)路正印廠城市更新項(xiàng)目；

6.滎澤古城文旅融合項(xiàng)目一期；

7.魏河沿線片區(qū)城市更新項(xiàng)目；

8.長(zhǎng)興片區(qū)城市更新項(xiàng)目；

9.滎陽(yáng)故城遺址生態(tài)文化公園；

10.2022年劉寨片區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目；

11.經(jīng)開(kāi)區(qū)起步核心區(qū)城市更新項(xiàng)目；

12.永厚陵片區(qū)。

責(zé)編:陳玉堯 | 審核:李震 | 總監(jiān):萬(wàn)軍偉