近日，洛陽市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于階段性調(diào)整住房公積金流動性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警措施的通知》（以下簡稱通知），對洛陽住房公積金貸款政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

《通知》明確，在確保資金運(yùn)行平穩(wěn)的前提下，要積極應(yīng)對房地產(chǎn)市場形勢變化，主動配合上級政策有效實(shí)施，階段性取消資金風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警對個(gè)人可貸額度的限制，更大限度提高資金使用效率，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金住房保障作用。

洛陽市此次政策調(diào)整的主要內(nèi)容為，階段性取消《洛陽市住房公積金流動性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警管理暫行辦法》（洛管委會〔2021〕1號）中第五條第2款“個(gè)人住房公積金貸款額度計(jì)算公式中，公積金繳存余額倍數(shù)下調(diào)為6倍”；第六條第2款“個(gè)人住房公積金貸款額度計(jì)算公式中各檔次時(shí)間系數(shù)分別下調(diào)0.3”。其他措施暫不變動。

通知指出，決定階段性取消資金風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警對計(jì)算個(gè)人可貸額度的限制，計(jì)算公式中相關(guān)系數(shù)和倍數(shù)恢復(fù)至預(yù)警前狀態(tài)。繳存職工可根據(jù)個(gè)人實(shí)際還款能力，參照以下計(jì)算方式和規(guī)定，自行計(jì)算貸款額度：

貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時(shí)間系數(shù)(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計(jì)算)。

6個(gè)月＜繳存時(shí)間≤12個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為0.7；12個(gè)月＜繳存時(shí)間≤24個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.0；24個(gè)月＜繳存時(shí)間≤36個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.1；36個(gè)月＜繳存時(shí)間≤48個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.2；48個(gè)月＜繳存時(shí)間≤60個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1.5；60個(gè)月＜繳存時(shí)間，繳存時(shí)間系數(shù)為2。

這意味著，自5月起，洛陽個(gè)人住房公積金貸款最高金額調(diào)整為55萬元，夫妻雙方、青年人才最高貸款金額調(diào)整為65萬元。此前，個(gè)人住房公積金貸款最高金額為45萬元；夫妻雙方共同使用住房公積金，最高貸款金額為55萬元；經(jīng)洛陽市認(rèn)定的青年人才最高貸款額度為60萬元。

責(zé)編:陶紀(jì)燕 | 審核:李震 | 總監(jiān):萬軍偉