國家統(tǒng)計局今天發(fā)布四月份全國70個大中城市房價漲跌幅數(shù)據(jù)。寧波商品住房、二手住房銷售價格，環(huán)比雙雙下跌：

寧波商品住房價格：環(huán)比下跌0.3%

寧波二手住房價格：環(huán)比下跌0.1%

這是今年以來寧波新房價格首度轉(zhuǎn)跌;二手房價格則雖然轉(zhuǎn)跌，但跌幅較今年一月份時要小很多。

據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)繪制。下同

從統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，寧波房價跌幅很微小。但具體到單個樓盤、單套二手房，大家對房價下跌的實際感受，應該會強烈得多。

新盤方面，像前陣子位于鄞州東吳的德信東之境苑，部分在售房源號稱“擊穿底價”，已經(jīng)降價近30%、較備案價打七幾折在賣了。奉化不少在售樓盤的降價幅度，也在20%左右甚至以上。

二手房市場上，房東“急售”、要價一降再降的掛牌房源，更已經(jīng)遍地都是。有房東稱愿意“買房送豪車”，車子隨便買家4S店去挑;一兩個月前要價650萬元的房子，現(xiàn)在可能600萬元房東也愿意賣了……

和寧波樓市相似，當前國內(nèi)很多城市的房地產(chǎn)市場，都是處于成交低迷、房價下跌的狀態(tài)。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，四月份全國70個大中城市中，商品住房售價環(huán)比下跌的有47個，占比67%;二手住房價格環(huán)比下跌的城市更是多達50個，占比超過七成!

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進特別指出，根據(jù)簡單算術(shù)平均計算，四月份70個大中城市商品住宅價格指數(shù)同比下跌0.1%——這是2015年12月以來首次出現(xiàn)房價同比下跌態(tài)勢，充分說明房地產(chǎn)市場正承受著極大的下行壓力，“值得警惕”。至于二手房，四月份同比跌幅為1.6%，跌幅有持續(xù)擴大之勢。

寧波商品住宅、二手住宅價格相較去年四月份，同比還都是上漲的，其中：

寧波商品住宅價格：同比上漲2%

寧波二手住宅價格：同比上漲0.1%

但寧波新房、二手房價格這樣的同比漲幅，分別創(chuàng)下了2015年11月、2015年10月以來的新低，走勢圖如下——二手房價同比漲幅持續(xù)縮小的勢頭，更是極其明顯：

當然，同比漲幅回落到六年多前的水平，并不意味著絕對房價也回到了六年多前。只是，有購房者在2019年時候好不容易“搶到”的新房交付后，前不久以和購入價差不多的價格，在二手房市場上成交了……

當前樓市下行局勢如此嚴峻，包括杭州、蘇州、南京、成都、東莞等等城市在內(nèi)，近期都已出臺“救市”政策。嚴躍進相信，后續(xù)各地房地產(chǎn)相關(guān)政策的放松、放開，基本上會是全面、持續(xù)的。

你是不是也在等著政策?