國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布四月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)漲跌幅數(shù)據(jù)。寧波商品住房、二手住房銷售價(jià)格，環(huán)比雙雙下跌：

寧波商品住房?jī)r(jià)格：環(huán)比下跌0.3%

寧波二手住房?jī)r(jià)格：環(huán)比下跌0.1%

這是今年以來寧波新房?jī)r(jià)格首度轉(zhuǎn)跌;二手房?jī)r(jià)格則雖然轉(zhuǎn)跌，但跌幅較今年一月份時(shí)要小很多。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)繪制。下同

從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，寧波房?jī)r(jià)跌幅很微小。但具體到單個(gè)樓盤、單套二手房，大家對(duì)房?jī)r(jià)下跌的實(shí)際感受，應(yīng)該會(huì)強(qiáng)烈得多。

新盤方面，像前陣子位于鄞州東吳的德信東之境苑，部分在售房源號(hào)稱“擊穿底價(jià)”，已經(jīng)降價(jià)近30%、較備案價(jià)打七幾折在賣了。奉化不少在售樓盤的降價(jià)幅度，也在20%左右甚至以上。

二手房市場(chǎng)上，房東“急售”、要價(jià)一降再降的掛牌房源，更已經(jīng)遍地都是。有房東稱愿意“買房送豪車”，車子隨便買家4S店去挑;一兩個(gè)月前要價(jià)650萬元的房子，現(xiàn)在可能600萬元房東也愿意賣了……

和寧波樓市相似，當(dāng)前國(guó)內(nèi)很多城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，都是處于成交低迷、房?jī)r(jià)下跌的狀態(tài)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，四月份全國(guó)70個(gè)大中城市中，商品住房售價(jià)環(huán)比下跌的有47個(gè)，占比67%;二手住房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌的城市更是多達(dá)50個(gè)，占比超過七成!

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)特別指出，根據(jù)簡(jiǎn)單算術(shù)平均計(jì)算，四月份70個(gè)大中城市商品住宅價(jià)格指數(shù)同比下跌0.1%——這是2015年12月以來首次出現(xiàn)房?jī)r(jià)同比下跌態(tài)勢(shì)，充分說明房地產(chǎn)市場(chǎng)正承受著極大的下行壓力，“值得警惕”。至于二手房，四月份同比跌幅為1.6%，跌幅有持續(xù)擴(kuò)大之勢(shì)。

寧波商品住宅、二手住宅價(jià)格相較去年四月份，同比還都是上漲的，其中：

寧波商品住宅價(jià)格：同比上漲2%

寧波二手住宅價(jià)格：同比上漲0.1%

但寧波新房、二手房?jī)r(jià)格這樣的同比漲幅，分別創(chuàng)下了2015年11月、2015年10月以來的新低，走勢(shì)圖如下——二手房?jī)r(jià)同比漲幅持續(xù)縮小的勢(shì)頭，更是極其明顯：

當(dāng)然，同比漲幅回落到六年多前的水平，并不意味著絕對(duì)房?jī)r(jià)也回到了六年多前。只是，有購(gòu)房者在2019年時(shí)候好不容易“搶到”的新房交付后，前不久以和購(gòu)入價(jià)差不多的價(jià)格，在二手房市場(chǎng)上成交了……

當(dāng)前樓市下行局勢(shì)如此嚴(yán)峻，包括杭州、蘇州、南京、成都、東莞等等城市在內(nèi)，近期都已出臺(tái)“救市”政策。嚴(yán)躍進(jìn)相信，后續(xù)各地房地產(chǎn)相關(guān)政策的放松、放開，基本上會(huì)是全面、持續(xù)的。

你是不是也在等著政策?