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  • 陳淮:短期貨幣政策與長期發(fā)展有矛盾時,優(yōu)先前者

    時間:2023-08-09 16:25:52 來源: 藍鯨財經(jīng)



    (資料圖片)

    2020 年起,房地產(chǎn)行業(yè)面臨著前所未有的大變局。

    " 實際上,并不是在 2020 年開始的,在 2019 年末就有人很高明地說過一句話,2019 年是過去 10 年最差的一年,但是今后 10 年最好的一年。" 近日,中國社科院大學(xué)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟系教授陳淮在 2023 博鰲房地產(chǎn)論壇表示,以日本房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)為參考,要想解決房地產(chǎn)問題,就需要長期的政策調(diào)整,實現(xiàn)大中小城市均衡發(fā)展,并且重視自主創(chuàng)新能力的培養(yǎng)。此外,政策的穩(wěn)定性和合理性也是解決問題的關(guān)鍵。

    在陳淮看來,房地產(chǎn)業(yè)還將是國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)," 只要我們的人口按照工業(yè)化客觀規(guī)律、國際經(jīng)驗,不斷地向城市集聚和集中,我們就一定需要在城鎮(zhèn)更多、更好、更快地蓋房子。"

    陳淮稱,隨著國家政策的調(diào)整,我國的主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)槲覀儼l(fā)展的供給的不充分、不平衡,與人們對美好生活的向往之間的尖銳矛盾。一方面中國式現(xiàn)代化、高質(zhì)量現(xiàn)代化的路要走;另一方面,社會利益的訴求以及對美好生活的向往與追求仍在。

    提及中國房地產(chǎn)業(yè)的前景,陳淮表示," 關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)是一個大話題, 我們 2023 年面對的絕對不是一個明天就出現(xiàn)曙光的事情,出個什么政策就能石破天驚、祖?zhèn)髅胤骄湍茏屇阒厣蠆W運會,沒有這個事。

    陳淮指出,目前還需要一段時間休養(yǎng)生息,供求關(guān)系調(diào)整、老百姓的信心轉(zhuǎn)變,還需要一個不太短的時間。但是從長遠看,中國的房地產(chǎn)業(yè)的路還任重道遠和光輝燦爛。

    針對當(dāng)前房地產(chǎn)相關(guān)的政策,陳淮表示,房地產(chǎn)企業(yè)目前較困難,當(dāng)短期貨幣政策與長期發(fā)展有矛盾時,優(yōu)先短期政策。

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