【大河財(cái)立方 記者 賴(lài)蘇婷 北京報(bào)道】今天端午樓市成績(jī)單透露出目前樓市低溫的信號(hào)。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，端午期間（6月22日-24日）重點(diǎn)十城新房成交4547套，較去年端午假期上升31.6%，較2021年下降21.4%，較2020年下降65%。（注：重點(diǎn)十城包括北京、上海、深圳、杭州、南京、蘇州、武漢、濟(jì)南、青島、佛山，以上數(shù)據(jù)均為網(wǎng)簽數(shù)據(jù)）

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雖然整體來(lái)看，今年端午假期較去年熱度有所提升，但是較前幾年相比仍然處于歷史低位水平，為近五年來(lái)的次低谷。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄告訴大河財(cái)立方記者，盡管近期LPR利率下調(diào)助力改善預(yù)期，但是短期來(lái)看，市場(chǎng)情緒仍然不高，購(gòu)房者仍以觀望為主。

從日均成交來(lái)看，重點(diǎn)十城新房日均成交1516套，較五一假期日均成交上漲93.6%。

陳霄表示，當(dāng)前熱度的上升有多種因素影響，首先今年端午作為6月最后的小長(zhǎng)假，適逢6月底房企沖刺半年業(yè)績(jī)的節(jié)點(diǎn)期，在時(shí)間和優(yōu)惠力度上具有一定優(yōu)勢(shì)；另外，相比五一長(zhǎng)假，端午三天假期選擇出行的人數(shù)相對(duì)減少，對(duì)應(yīng)的看房人數(shù)增加，也推高購(gòu)房市場(chǎng)活躍度。

分城市看，與去年端午相比，重點(diǎn)十城中有五城成交上漲，其余五城較去年下降。

具體來(lái)看，杭州漲幅居首，端午期間日均成交127套，較去年上漲274.5%；佛山和青島位列第二、三，分別較去年端午上升154.1%和72.6%。除此之外，蘇州、上海也均高于去年端午成交熱度。相較于2021以及2020年，大多數(shù)城市成交都處于下降態(tài)勢(shì)。

二手房市場(chǎng)表現(xiàn)與新房基本呈現(xiàn)類(lèi)似行情，諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年端午期間房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度較去年端午提升，但是仍未恢復(fù)至2021年及以前水平。

具體來(lái)看，重點(diǎn)五城端午假期二手住宅成交663套，較去年端午上漲21.7%，較2021年下降22.2%，較2020年下降20.7%，在近五年端午成交中位居第三；從日均成交來(lái)看，五城日均成交221套，較五一假期上漲43.3%。

分城市來(lái)看，深圳、北京、佛山在端午期間日均成交均高于去年端午，但較2021年相比，重點(diǎn)五城二手住宅成交水平均下降。（注：重點(diǎn)五城包括北京、深圳、青島、佛山、杭州，以上數(shù)據(jù)均為網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)僅供參考）

另悉，北京地區(qū)銀行房貸利率已普遍按照新的5年期以上LPR報(bào)價(jià)降低10個(gè)基點(diǎn)，首套房貸利率由此前的4.85%降至4.75%；二套房貸利率由此前的5.35%降至5.25%。

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