截至6月21日收盤，共有12家房企收盤價(jià)低于2元/股，理論上這些企業(yè)隨時(shí)要面臨退市。

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據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2023年年初以來，A股市場(chǎng)上，珠江股份、泛海控股、美好置業(yè)、宋都股份、金科股份、世茂股份、榮盛發(fā)展等8家房企宣布了高管、股東增持公司股份計(jì)劃，除珠江投資外，其余7家房企股價(jià)均在1-2元之間，已處退市邊緣。于此情況下，部分面臨退市的企業(yè)開始了保殼計(jì)劃。

8家A股房企退市，12家房企股價(jià)低于2元/股

2023年4月，A股企業(yè)年報(bào)陸續(xù)披露完成后，A股上市房企迎來了一波“戴帽潮”，共有11家A股上市房企被“戴帽”，股價(jià)遭到重挫。截至6月21日，共有8家A股房企因連續(xù)20個(gè)交易日的每日股票收盤價(jià)均低于人民幣1元/股而觸發(fā)終止上市條件，全部都是戴帽企業(yè)，其中藍(lán)光發(fā)展已經(jīng)于6月6日完成退市。

除已確定強(qiáng)制退市的幾家企業(yè)外，還有部分房企股價(jià)觸及強(qiáng)制退市邊緣。從6月21日收盤價(jià)來看，共有12家房企收盤價(jià)低于2元/股，其中泛?？毓缮踔烈呀?jīng)有連續(xù)11個(gè)交易日低于1元/股，有可能觸發(fā)終止上市條件。而其余股價(jià)高于1元/股的企業(yè)中，有部分企業(yè)股價(jià)也曾跌至1元/股左右，隨時(shí)有可能面臨退市。

榮盛發(fā)展、金科保殼成效較為顯著

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至6月21日，共有榮盛發(fā)展、金科股份、世茂股份、新華聯(lián)、泛?？毓伞⑺味脊煞莺兔篮弥脴I(yè)7家企業(yè)開啟了保殼計(jì)劃，主要方法有三種：一是定增注入控股股東資產(chǎn)提升公司價(jià)值，二是通過股東增持刺激股價(jià)，三是公司回購股份。

在注入股東資產(chǎn)方面，目前僅有榮盛和金科兩家企業(yè)進(jìn)行了嘗試，其中榮盛發(fā)展通過結(jié)合使用注入資產(chǎn)和股東增持兩種方法取得了較好成果。

榮盛發(fā)展在5月29日公告中宣布企業(yè)自5月26日開始停牌，當(dāng)時(shí)股價(jià)僅為1.17元/股，停牌原因是企業(yè)擬以發(fā)行股份方式購買控股股東榮盛控股持有的榮盛盟固利新能源科技股份有限公司68.38%股權(quán)，企業(yè)也借此向新能源領(lǐng)域進(jìn)行多元化擴(kuò)展。與此同時(shí)，榮盛在停牌期間的6月8日宣布公司部分董事、監(jiān)事、等高級(jí)管理人員以自有或自籌資金通過二級(jí)市場(chǎng)集中競價(jià)方式增持公司股份。

在兩種方法聯(lián)合刺激下，停牌10個(gè)交易日后榮盛發(fā)展于6月9日復(fù)牌，復(fù)牌之后連續(xù)5個(gè)交易日都收獲漲停板。此后企業(yè)股價(jià)基本保持穩(wěn)定，6月21日收盤價(jià)為1.6元/股，處于相對(duì)安全區(qū)間。

除榮盛發(fā)展之外，金科股份也采取了同樣措施提升股價(jià)。6月5日，金科開始了一部分的護(hù)盤組合拳。6月21日，金科股份復(fù)牌首日股價(jià)即漲停，收1.18元/股，企業(yè)保殼計(jì)劃短期內(nèi)對(duì)股價(jià)提振作用也相當(dāng)明顯。

股東增持提振股價(jià)成效不一

榮盛發(fā)展用“注入資產(chǎn)+股東增持”模式對(duì)公司股價(jià)有明顯提振效果，但純資本運(yùn)作的股東增持或股份回購則呈現(xiàn)效果不一。在使用純資本運(yùn)作的5家房企中，新華聯(lián)的價(jià)提振效果較為明顯，而其余的幾家企業(yè)卻并不盡如人意。

新華聯(lián)的保殼計(jì)劃開始于5月19日，公司通過在深圳證券交易所交易系統(tǒng)集中競價(jià)的方式持續(xù)增持公司股份，維持了市場(chǎng)信心。因此，*ST新聯(lián)于6月21日收盤價(jià)為1.67元/股，重回安全區(qū)間。

相較于新華聯(lián)，世茂和泛海的保殼計(jì)劃雖有一定成效，但是效果并不是十分顯著。以世茂為例，5月30日ST世茂宣布了公司控股股東峰盈國際或其一致行動(dòng)人的增持計(jì)劃，擬增持金額不低于1億元(含)，且不超過2億元(含)，增持價(jià)格不高于1.3元/股。此后在6月4日，ST世茂又宣布將使用不低于1億元(含)，不超過2億元(含)進(jìn)行公司股份回購，回購股份價(jià)格區(qū)間不高于1.3元/股，由此可看出，增持價(jià)格和股份回購價(jià)格限制讓世茂股份的股價(jià)漲幅相對(duì)較低。

至于宋都股份和美好置業(yè)，兩家企業(yè)的保殼計(jì)劃幾乎沒有效果，主要是因?yàn)橐韵聝牲c(diǎn)：其一，增持計(jì)劃規(guī)模較小。宋都股東增持計(jì)劃最多使用金額僅為76萬元，根據(jù)企業(yè)披露的增持進(jìn)展看，到企業(yè)被強(qiáng)制退市一周前，實(shí)際完成的增持金額僅有397.5萬元，完全無法提振市場(chǎng)信心；2.保殼計(jì)劃出臺(tái)遲鈍。美好置業(yè)于4月24日股價(jià)首次跌破1元/股，開始面值退市倒計(jì)時(shí)，但企業(yè)直到5月10日才推出了股東增持計(jì)劃，留給市場(chǎng)反應(yīng)時(shí)間較短，影響了企業(yè)自救時(shí)間。