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  • 2023年1月C-REITs市場流通市值加權(quán)總回報(bào)0.32%

    時(shí)間:2023-02-09 09:23:59 來源: 中國網(wǎng)地產(chǎn)



    (相關(guān)資料圖)

    中金·REITs月報(bào)數(shù)據(jù)顯示,截至2023年1月31日,中國公募REITs(“C-REITs”)24只上市標(biāo)的總市值為860億元,自由流通市值386億元,1月月度總回報(bào)率(含分紅派息)為0.32%。美國、中國香港和新加坡REITs總回報(bào)指數(shù)1月月度漲跌幅分別為+10.30%,+14.55%和+7.08%。

    根據(jù)報(bào)告,2023年1月C-REITs市場流通市值加權(quán)總回報(bào)(含分紅)0.32%,價(jià)格回報(bào)為0.17%,中證REITs全收益指數(shù)上漲0.38%。

    產(chǎn)權(quán)REITs流通市值加權(quán)總回報(bào)為-0.07%,月度跌幅相對2022年12月(-1.12%)進(jìn)一步收窄企穩(wěn)。經(jīng)營權(quán)REITs流通市值加權(quán)總回報(bào)為0.79%,月度漲幅有所收斂。1月場內(nèi)日均成交額環(huán)比-4%,降幅有所收窄。

    估值方面,我們測算1月末P/NAV倍數(shù)為1.17(較12月末上升0.01),位于2022年以來的10.5%分位數(shù)水平,2022年基金管理人預(yù)測加權(quán)平均現(xiàn)金分派率(年化)為5.5%,2023年基金管理人預(yù)測加權(quán)平均現(xiàn)金分派率(年化)為6.2%。


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