五一長假剛剛結(jié)束,傳統(tǒng)的樓市“金三銀四”也已落下帷幕。4月,青島新房成交量較比3月來說依舊沒有太大好轉(zhuǎn),供應(yīng)浮動(dòng)不大,成交明顯下滑。整體來看,因?yàn)槭艿揭咔榈纫蛩赜绊懀?月的樓市并未出現(xiàn)明顯的正向變化。
據(jù)卓易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),青島4月新建商品房成交7044套,為近8年來4月份單月成交量最低。成交總面積82.21萬平方米,成交總金額129億元,環(huán)比3月分別下降33.9%、35.4%和28.9%,同比分別下降45.6%、45.8%和42%。
單從新房成交來看,今年青島樓市的“金三銀四”成色明顯不足,市場并沒有能出現(xiàn)真正意義上的“銀四”,如今仍處于“筑底”期,“觸底反彈”尚需要時(shí)間。
從青島各區(qū)市新房成交量來看,青島新房成交的主力是西海岸新區(qū)、即墨區(qū)和膠州市。其中,西海岸新區(qū)新房成交1553套,熱度最高,領(lǐng)跑全市新房市場;即墨區(qū)新房共成交1099套;膠州市雖然是4月的成交季軍,但相比前兩者而言,新房共成交874套,與西海岸、即墨仍有較大差距。
從面積來看,100㎡-120㎡住宅成交量最高,其次是120㎡-150㎡面積段,價(jià)格集中在100萬-150萬總價(jià)段高層住宅,青島新房住宅“輕改善”需求依舊明顯。
縱觀4月青島新房市場,青島新房成交量同環(huán)比均出現(xiàn)了不小幅度的降幅,市場受“抄底”心理持續(xù)影響,“銀四”不免遇冷;但樓市總體的大環(huán)境還是向暖的,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),截至4月份,全國已有100余城發(fā)布穩(wěn)樓市政策,信貸、利率、公積金、人才等政策暖風(fēng)頻吹,這也給予市場更強(qiáng)的信心。(大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾?周婉玉 青島報(bào)道)
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