杭州臨平的各位房東注意啦，

(資料圖)

利用隔斷分割更多房間，

將廚房、客廳、餐廳改成臥室

電線私拉亂接等各種違規(guī)行為近期嚴(yán)查，

違者將被行政處罰！

在租房市場(chǎng)，

常常會(huì)遇到一些房東、二房東

為了獲取更高的收益，

擅自違規(guī)裝修、分割搭建，

打破房屋原有內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)，

形成多個(gè)所謂的 " 獨(dú)立空間 "。

但這種行為其實(shí)存在嚴(yán)重的消防隱患，

同時(shí)還違反了

《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》，

近期臨平區(qū)公安分局針對(duì)上述現(xiàn)象，

開展一次出租房屋安全檢查，

已有不少房東被行政處罰！

在餐廳與廚房中間私自建隔斷

臨平二房東被行政處罰！

臨平二房東梁某長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)出租房屋，

為了多賺取更多的租金，

梁某在一套房屋的餐廳與廚房中間

私自建墻隔斷，

分割出兩個(gè)小房間出租給他人居住。

在開展出租房屋安全檢查時(shí)，

現(xiàn)場(chǎng)民警對(duì)梁某開具了

《責(zé)令限期改正通知書》，

要求其在一周內(nèi)整改完畢。

然而，在整改時(shí)限到期后，

民警再次上門檢查，

發(fā)現(xiàn)梁某未做任何整改，

房屋消防安全隱患依然存在。

根據(jù)《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》，

臨平區(qū)公安分局依法對(duì)梁某予以行政處罰。

一個(gè)房間放了 4 張高低床，

還私拉電線，

存在消防安全隱患！

5 月初星橋派出所民警接社區(qū)工作人員反映，

某小區(qū)一套出租房?jī)?nèi)有多人租住，

噪音不斷，樓下鄰居苦不堪言，

每次要入睡的時(shí)候，

樓上就傳來各種雜音，吵到深夜都不能入睡。

民警迅速上門走訪查看，

原來該住處為一家公司宿舍，

有 4 間臥室，

其中一間臥室內(nèi)擺放了 4 張高低床，

居住人數(shù)超過規(guī)定人數(shù)，

且私拉電線現(xiàn)象嚴(yán)重，存在消防安全隱患。

民警第一時(shí)間約談房東，

開具了《責(zé)令限期改正通知書》，

要求房東限期整改到位，

幾天后復(fù)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，房東孫某仍未按規(guī)定

對(duì)居住人數(shù)及相關(guān)隱患進(jìn)行整改，

根據(jù)《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》，

臨平區(qū)公安分局依法對(duì)其予以行政處罰。

6 月以來已處罰 128 人，

其中有 27 人被拘留！

今年以來，臨平公安對(duì)治安隱患、

警情高發(fā)部位常態(tài)化開展清查整治，

累計(jì)開展集中清查 230 次，

發(fā)現(xiàn)并整改治安消防隱患 4.6 萬處。

6 月以來，

對(duì)房東、二房東等居住出租房屋

責(zé)任主體行政處罰 128 人，

其中行政拘留 27 人。

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相關(guān)法律法規(guī)

《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》第十三條規(guī)定：出租居住房屋的，應(yīng)當(dāng)以一間按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)為居住空間的臥室或者起居室（廳）（以下統(tǒng)稱居室）為最小出租單位，不得分隔搭建后出租。

按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)為餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、過廳、過道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間的，不得出租供人員居住。

《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》第十四條規(guī)定：出租居住房屋的，每個(gè)居室人均使用面積不得少于 4 平方米，每個(gè)居室居住的人數(shù)不得超過 2 人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外）。

違反第十三條、第十四條規(guī)定，出租居住房屋供他人居住的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正；逾期不改正，出租人是單位的，對(duì)單位處以 2000 元以上 2 萬元以下罰款，出租人是個(gè)人的，對(duì)個(gè)人處以 200 元以上 2000 元以下罰款。

現(xiàn)在正值畢業(yè)季，

不少大學(xué)生找工作、租房，

記者提醒大家，

房屋出租一定要注意以下幾個(gè)方面！

↓↓↓

1. 不可以把陽臺(tái)、餐廳、衛(wèi)生間等非居住空間出租供人員居住。

2. 不可以把客廳或者臥室分割后出租。

3. 出租房?jī)?nèi)應(yīng)配備滅火器、防煙面罩、逃生繩、報(bào)警哨和手電筒。

4. 三樓以上的居住出租屋，房間窗戶和陽臺(tái)安裝金屬柵欄的，必須能從內(nèi)部打開，用于緊急情況逃生。

5. 疏散通道、安全出口、樓梯間是緊急情況下的生命通道，切不可在這些地方停放電動(dòng)自行車和堆放垃圾，時(shí)刻保持通暢。

6. 電器線路應(yīng)具備短路保護(hù)、過負(fù)荷保護(hù)和剩余電流（漏電）保護(hù)功能裝置。電線、電纜應(yīng)穿過封閉式金屬線槽或硬質(zhì)阻燃塑料管（PVC 管）保護(hù)。

7. 對(duì)于供社會(huì)公眾活動(dòng)的場(chǎng)所（出租居室達(dá) 10 間或 10 間以上，或者出租床位 10 個(gè)或 10 個(gè)以上），還應(yīng)該在每個(gè)居室以及公共區(qū)域設(shè)置煙霧探測(cè)報(bào)警器等設(shè)備。

來源：臨平公安