【大河財立方消息】近日，開封市人民政府印發(fā)通知，發(fā)布《開封市涉稅房地產(chǎn)價格認定數(shù)字化轉(zhuǎn)型試點工作方案》，其中提到，國家發(fā)展改革委價格認證中心根據(jù)各地工作開展情況，選擇在部分城市先行先試涉稅房地產(chǎn)價格認定數(shù)字化轉(zhuǎn)型工作。其中，第一批8個、第二批18個，開封市被選定為第二批試點城市。

具體來看：

(資料圖片僅供參考)

（一）建立全市涉稅房地產(chǎn)價格認定平臺。進一步打破部門壁壘，整合開封市發(fā)改、稅務(wù)、住房、資源規(guī)劃等部門相關(guān)數(shù)據(jù)資源，建立政務(wù)數(shù)據(jù)互聯(lián)互通、開放共享的對接機制和標準規(guī)范，建立全市涉稅房地產(chǎn)價格認定平臺。全面系統(tǒng)構(gòu)筑涉稅房地產(chǎn)價格動態(tài)批量估值和認定算法模型工作新模式，在數(shù)字地圖上標注每一棟樓、每一套房的信息，建立每套權(quán)屬登記信息、房屋空間位置、地址、建筑面積、套內(nèi)面積、建成年代、建筑結(jié)構(gòu)等，標注標，以科學的云計算技術(shù)，建立存量房“一房一價”數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)存量房電子評稅。

（二）推廣全市涉稅房地產(chǎn)價格認定工作。全面系統(tǒng)構(gòu)筑涉稅房地產(chǎn)價格動態(tài)批量估值和認定算法模型工作新模式，分批分期推廣全市涉稅房地產(chǎn)價格認定工作，為未來房地產(chǎn)稅征收、指導價格公布等做好技術(shù)準備。同時，通過房地產(chǎn)地理信息系統(tǒng)，為我市社會綜合治理以及后疫情時代基層社區(qū)智能化管理提供優(yōu)質(zhì)平臺。

（三）建立涉稅房地產(chǎn)價格爭議處理流程和價格認定機制。對價格爭議事項，納稅人向開封市稅務(wù)部門提交價格認定申請資料后，開封市稅務(wù)部門與開封市發(fā)改部門之間通過價格認定平臺系統(tǒng)實現(xiàn)業(yè)務(wù)“一窗受理、電子傳輸、內(nèi)部流轉(zhuǎn)”，整個辦事過程納稅人無需來回奔波、無需承擔任何費用，真正實現(xiàn)全過程“零支出、零跑動”，切實讓群眾享受到精準化、便捷化、高效化的政務(wù)服務(wù)。

（四）打造涉稅房地產(chǎn)城市模型。通過整合轄區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)要素數(shù)據(jù)，利用“數(shù)字孿生”技術(shù)，以樓幢為單位對全市所有住宅小區(qū)，實現(xiàn)房屋信息空間展示，包括地理位置、交通狀況、教育醫(yī)療配套等信息，搭建起一個全方位、可視化、立體化的信息展示平臺，有效解決了價格認定工作現(xiàn)場勘驗耗時耗力的難題。同時，對不動產(chǎn)成交量、月均價格、業(yè)務(wù)辦理進度、爭議處理數(shù)量等業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)進行實時動態(tài)分析，定期生成房地產(chǎn)市場分析報告，實現(xiàn)對房地產(chǎn)市場全流程、全區(qū)域、多維度動態(tài)監(jiān)測。市場價格出現(xiàn)波動過大、爭議數(shù)過多或稅款繳納異常等情況，平臺將自動發(fā)出風險預警，并提供應對策略的建議，實現(xiàn)對房地產(chǎn)行業(yè)動態(tài)智能管理，助推全市房地產(chǎn)交易市場長遠、健康發(fā)展。

進度安排：

（一）動員部署階段（完成時限：2023年2月）

加強組織領(lǐng)導，成立開封市涉稅房地產(chǎn)價格認定數(shù)字化轉(zhuǎn)型試點工作領(lǐng)導小組，進行部署動員，明確各相關(guān)單位應承擔的職責任務(wù)、工作時限。圍繞涉稅房地產(chǎn)價格認定工作，建立規(guī)范化、制度化、常態(tài)化的工作機制，有關(guān)單位按照職責分工，狠抓落實，有序有力推進。

（二）試點推進階段（完成時限：2023年3月—5月）

立足開封市涉稅房地產(chǎn)價格認定工作實際，開封市發(fā)改部門和稅務(wù)部門加強市級試點工作統(tǒng)籌部署和業(yè)務(wù)指導，以點帶面，加快推進數(shù)字化轉(zhuǎn)型工作。

（三）階段性總結(jié)階段（完成時限：2023年10月）

對照工作目標任務(wù)，開封市發(fā)改、稅務(wù)部門根據(jù)我市涉稅房地產(chǎn)價格認定數(shù)字化轉(zhuǎn)型試點工作開展情況，圍繞提高稅收治理能力、促進經(jīng)濟社會發(fā)展、提升納稅人獲得感等方面組織評估試點工作成效。梳理工作成果，總結(jié)成功經(jīng)驗，積極向上匯報，復制出可推廣的經(jīng)驗做法，帶動面上改革。

（四）逐步推廣階段（完成時限：持續(xù)開展）

營造良好氛圍，在市級試點成功的基礎(chǔ)上，各縣區(qū)統(tǒng)籌謀劃，進一步發(fā)揮試點對全局性改革的示范、突破、帶動作用。充分考慮各縣區(qū)實際，在符合條件的縣區(qū)穩(wěn)妥有序推廣涉稅房地產(chǎn)價格認定工作。

附：開封市涉稅房地產(chǎn)價格認定數(shù)字化轉(zhuǎn)型試點工作方案

責編:劉安琪 | 審核:李震 | 總監(jiān):萬軍偉