近日，寧波出臺《寧波市住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則示范文本》和《寧波市住宅小區(qū)管理規(guī)約示范文本》。作為《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》配套政策文件，兩個(gè)示范文本為引導(dǎo)住宅小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域規(guī)范制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和管理規(guī)約，進(jìn)一步規(guī)范業(yè)主自治提供參考。一起來看↓

《寧波市住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則示范文本》是對業(yè)主大會(huì)的議事事項(xiàng)、議事方式、表決程序和業(yè)主委員會(huì)的組成、任期及其會(huì)議召開等作出約定，是業(yè)主共同決定制定的用以規(guī)范業(yè)主大會(huì)組織與行為的重要文書?！秾幉ㄊ凶≌^(qū)管理規(guī)約示范文本》是對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)的使用和管理維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和秩序的管理、房屋裝修和外觀維護(hù)、物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偡绞?、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)、違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)作出約定，對全體業(yè)主具有約束力，并對物業(yè)使用人和繼受人等同樣具有約束力。

兩個(gè)示范文本自2022年8月15日起施行，《關(guān)于印發(fā)寧波市業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等示范文本的通知》(甬建發(fā)【2010】28號)同時(shí)廢止。目前兩個(gè)示范文本已在市住建局官網(wǎng)公布，供全市住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)免費(fèi)下載使用。