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3月22日，招商局商業(yè)房托基金發(fā)布2022年業(yè)績(jī)報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)收入4.31億元，同比減少0.3%，物業(yè)收入凈額3.18億元，同比減少0.6%，可分派收入1.38億元，同比減少18.7%。根據(jù)可分派收入，于報(bào)告年度基金單位持有人每基金單位分派為0.1400港元。

于報(bào)告年度，物業(yè)組合的出租率由2021年的87.7%下降至2022年的83.2%，降幅為4.5個(gè)百分點(diǎn)，部分原因是在年中收購(gòu)了招商局航華科貿(mào)中心。

2022年，較上一年末相比，除數(shù)碼大廈外，物業(yè)組合的現(xiàn)時(shí)租金有所提升。尤其是科技大廈，由一個(gè)主要租戶(hù)承租后，其現(xiàn)時(shí)租金提高了人民幣10.2元╱平方米以上，由此產(chǎn)生的溢出效應(yīng)惠及科技大廈二期，其現(xiàn)時(shí)租金增加了人民 幣4.0元╱平方米。

截至2022年末，獨(dú)立物業(yè)估值師及招商局商業(yè)房托基金的總估值師萊坊測(cè)量師行有限公司對(duì)我們的物業(yè)進(jìn)行了重新估值。物業(yè)組合的市值由2021年12月31日的人民幣67.46億元增加至2022年12月31日的人民幣95.47億元。