斷貨十年的市二宮板塊，終于迎來(lái)現(xiàn)象級(jí)的寶藏項(xiàng)目。

7月海珠樓市數(shù)據(jù)揭曉，作為市二宮唯一在售新盤(pán)——市二宮·君曜府直接登頂海珠網(wǎng)簽榜第一名，火得不行！講真，這年頭海珠能這么搶手的盤(pán)可不多見(jiàn)。

8月23日，君曜府AI美好家2.0全新樣板間盛大開(kāi)放，我已經(jīng)打探過(guò)了，現(xiàn)場(chǎng)人擠人，大伙兒看得直呼“哇塞”，連中介小哥看了都心動(dòng)得想買(mǎi)。

【資料圖】

咱這就來(lái)扒一扒為啥它這么香，包你一眼愛(ài)上！

AI美好家2.0：迭代上新，驚喜連連

坦白來(lái)講，如果你看過(guò)君曜府AI美好家2.0全新樣板間，對(duì)項(xiàng)目的“寶藏型”屬性，絕對(duì)會(huì)有很深的感受。此次開(kāi)放的約82㎡、83㎡、112㎡東南向戶(hù)型樣板間，每個(gè)都藏著意想不到的巧思。

1、建面約82㎡三房：雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，盛景與生活共融

走進(jìn)約82㎡三房戶(hù)型，無(wú)遮擋視野，把窗外的江景和兩岸風(fēng)光全都裝進(jìn)家里；雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，陽(yáng)臺(tái)空間直接擴(kuò)容，不僅變大了，功能也更齊全，一方收納生活，一方滿(mǎn)足逸趣，讓生活充滿(mǎn)驚喜。

廚房動(dòng)線(xiàn)設(shè)計(jì)超合理，洗菜、切菜、炒菜一氣呵成，就算家里來(lái)客人幫忙做飯也不擠。

2、建面約83㎡四房：海珠西ZUi強(qiáng)四房戶(hù)型，六開(kāi)間朝東南

約83㎡創(chuàng)新四房，六開(kāi)間朝東南，全時(shí)段優(yōu)享陽(yáng)光，通透舒適。戶(hù)型創(chuàng)新設(shè)計(jì)為子母房，分而不離——既保留多代家庭的親密感，又尊重彼此獨(dú)立的生活邊界。一屋兩代，溫暖相伴，亦是從容資產(chǎn)規(guī)劃的理想選擇。

更難得的是約83㎡做到了四房的配置，同樣面積多一房。無(wú)論是二人世界、一孩家庭，還是二胎或三代同堂，這一戶(hù)型都能輕松應(yīng)對(duì)，一步到位。

3、建面約112㎡三房：LDKG+三陽(yáng)臺(tái)，待客聚會(huì)從容自如

約112㎡創(chuàng)新三房，以開(kāi)放式布局打破空間界限?？汀⒉?、廚與陽(yáng)臺(tái)貫通一體，約3.8米寬廳帶來(lái)開(kāi)闊視野，形成既獨(dú)立又融合的家庭核心區(qū)，輕松承載聚會(huì)、親子、休閑等多重場(chǎng)景。

主臥套房設(shè)計(jì)更為貼心——衛(wèi)生間巧妙連通陽(yáng)臺(tái)，打造專(zhuān)屬“先生的陽(yáng)臺(tái)”。這一處私屬角落，既可靜享片刻閑暇，也可安放閱讀、思考與愛(ài)好，為男主人提供家中難得的獨(dú)立天地。

三陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，可以是收納儲(chǔ)物的空間，或是談笑風(fēng)生的天地，給予生活更多想象。

產(chǎn)品硬核優(yōu)勢(shì)：準(zhǔn)現(xiàn)樓+AI智能，所見(jiàn)即所得

除了吸睛的亮點(diǎn)戶(hù)型，市二宮·君曜府的產(chǎn)品，更是市二宮板塊的“稀有物種”。

一來(lái)，作為市二宮板塊斷貨10年唯一封頂準(zhǔn)現(xiàn)樓，君曜府預(yù)計(jì)明年10月就能收樓。不需要像其他樓盤(pán)一樣，買(mǎi)房后收樓，要等2-3年，今年買(mǎi)明年住，省了租金和置換折騰，大大降低爛尾風(fēng)險(xiǎn)，所見(jiàn)即所得，確定性更強(qiáng)。

二來(lái)，海珠西的新盤(pán)，一般超過(guò)30層，有些甚至去到46-57層。反觀(guān)君曜府，作為板塊罕見(jiàn)新盤(pán)自是不愁賣(mài)，仍打造低密居所。樓棟僅為25層，業(yè)主無(wú)需擔(dān)憂(yōu)景觀(guān)，前方并無(wú)遮擋，高層直接眺望珠江和越秀天際線(xiàn)。

三來(lái)，君曜府交標(biāo)也進(jìn)行了迭代升級(jí)，攜手美的控股旗下睿住智能，打造AI美好家2.0，融入諸多廣府細(xì)節(jié)，比如配置煲湯的專(zhuān)業(yè)爐、查閱食譜的智能面板、便于操作的天使拉籃等，讓科技真服務(wù)生活，不是花架子。

地段配套無(wú)敵：“學(xué)鐵商江醫(yī)”，優(yōu)配全拿捏

市二宮·君曜府如此深受市場(chǎng)與客戶(hù)喜愛(ài)，最重要的還是有足夠硬核的地段，與足夠優(yōu)質(zhì)的配套。

地段上，君曜府地處廣州第一中軸正脈與珠江前航道黃金交匯點(diǎn)，直距約500米到珠江。所處的市二宮板塊，作為海珠文化經(jīng)濟(jì)發(fā)祥地，立海珠橋頭，左擁越秀芯煙火氣，右攬海珠西都市感，所烙印的老廣共識(shí)，所延續(xù)的人文根脈，含金量不言而喻。

說(shuō)到生活配套嘛，君曜府那就更無(wú)敵了。

教育上，君曜府對(duì)口的是海珠區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，妥妥的省一級(jí)第一梯隊(duì)小學(xué)；初中還可參與五中、六中、南武等老牌名校的搖號(hào)，已辦學(xué)多年，教學(xué)質(zhì)量和成績(jī)，都是大家公認(rèn)的，也是可以查到的，看得見(jiàn)摸得著的教育資源，更有安全感。

交通上，君曜府于2號(hào)線(xiàn)/佛穗莞28號(hào)線(xiàn)（在建中）交匯點(diǎn)市二宮站上蓋，1站到越秀，2站到北京路，白云、越秀、海珠、番禺一線(xiàn)串聯(lián)，通達(dá)廣州各大CBD；28號(hào)線(xiàn)途經(jīng)琶洲、魚(yú)珠、新塘等區(qū)域，通車(chē)后暢游廣佛莞三城，不管是跨區(qū)通勤，還是逛街出游，都很便利。

至于生活配套，依托老城成熟底色，君曜府樓下即市二宮商圈，100米內(nèi)匯聚盒馬鮮生、電影院、肉菜市場(chǎng)，500米可達(dá)同福路騎樓美食街，煙火氣濃郁。

1公里范圍內(nèi)覆蓋萬(wàn)國(guó)廣場(chǎng)、江南西、海珠廣場(chǎng)、北京路等5大商圈，3公里內(nèi)有位列中國(guó)醫(yī)院排行榜華南區(qū)第1位的中山一院、三級(jí)公立醫(yī)院績(jī)效考核連續(xù)五年廣東第2名的省人民醫(yī)院、呼吸科全國(guó)第一的廣醫(yī)一院等三甲醫(yī)院，消費(fèi)與醫(yī)療均能高效滿(mǎn)足。

總結(jié)一下：市二宮·君曜府這盤(pán)，要教育有省級(jí)學(xué)府，要通勤有地鐵上蓋，要生活有江景商圈，要品質(zhì)有準(zhǔn)現(xiàn)樓+智能家……簡(jiǎn)直就是“海珠全能王”。十年等一回的寶藏盤(pán)，現(xiàn)在不搶?zhuān)壬叮?/p>

有置業(yè)海珠打算的買(mǎi)家，真可以閉眼沖了，因?yàn)樵降胶竺?，選擇越少，價(jià)格可能還更貴了。感興趣的朋友，不妨到現(xiàn)場(chǎng)看看吧。

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