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一、3月全國(guó)大中城市租金均價(jià)走低，環(huán)比下跌0.14%

隨著節(jié)后返崗催生的租賃需求的消耗，進(jìn)入3月份，租賃市場(chǎng)活躍度有所下降，租金均價(jià)繼短暫回升后呈現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2023年3月全國(guó)大中城市租金掛牌均價(jià)為35.36元/平方米/月，環(huán)比下跌0.14%，同比下跌0.81%，同比跌幅較上月收窄0.26個(gè)百分點(diǎn)。不可否認(rèn)，受多因素沖擊，當(dāng)前就業(yè)率并未明顯回升，給租賃市場(chǎng)回溫的持續(xù)性增加了一定挑戰(zhàn)。

二、各等級(jí)城市租金全線下滑，一線城市跌幅最小

2023年3月，一線城市平均租金為87.65元/平方米/月，環(huán)比微跌0.03%，同比上漲2%；二線城市平均租金為31.37元/平方米/月，環(huán)比下跌0.13%，同比下跌1.87%；三四線城市平均租金為24.1元/平方米/月，環(huán)比下跌0.37%，同比下跌1.03%。

整體來(lái)看，3月各等級(jí)城市租金均價(jià)全線下跌，三四線城市跌幅居首。在就業(yè)需求相對(duì)較多的支撐下，一二線城市租金相對(duì)抗跌，跌幅均低于40城0.14%的平均跌幅。值得注意的是，一線城市跌幅不僅最小，而且呈現(xiàn)出收窄態(tài)勢(shì)，較上月收窄0.01個(gè)百分點(diǎn)。

三、3月租金上漲城市數(shù)11個(gè)，太原、珠海位居漲幅一二

據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，從漲跌城市數(shù)量來(lái)看，全國(guó)大中租賃城市中，租金均價(jià)上漲城市數(shù)11個(gè)，數(shù)量較上月減少7個(gè)，平均漲幅為0.63%，漲幅擴(kuò)大0.19個(gè)百分點(diǎn)；下跌城市數(shù)25個(gè)，數(shù)量較上月增加5個(gè)，平均跌幅為0.56%，跌幅擴(kuò)大0.28個(gè)百分點(diǎn)；持平城市數(shù)4個(gè)，較上月增加2個(gè)。整體來(lái)看，租賃市場(chǎng)回溫受阻，租金下跌城市連續(xù)2月增多，且至3月占比超半數(shù)以上份額。

從環(huán)比上漲城市來(lái)看，本月租金環(huán)比上漲的TOP5城市為太原、珠海、西安、成都、深圳，環(huán)比分別上漲2.24%、1.75%、1.17%、0.63%、0.38%。在租賃市場(chǎng)回溫受阻的階段下，人口流入量較大的省會(huì)城市及部分省域內(nèi)副中心城市的租金表現(xiàn)較為堅(jiān)挺，尤其是西安、成都，已連續(xù)2月進(jìn)入租金漲幅前五行列。從5城同比來(lái)看，西安、成都、深圳租金均價(jià)較去年同期上漲，其中成都的同比漲幅居首，為5.35%，太原、珠海的租金均價(jià)較去年同期下降，降幅均超1.5%。

從環(huán)比跌幅TOP5城市來(lái)看，3月份租金跌幅前5城市分別是貴陽(yáng)、洛陽(yáng)、天津、福州、重慶，環(huán)比跌幅分別為1.89%、1.72%、1.46%、0.99%、0.84%。另外，這5城的租金均價(jià)均較去年同期有所下降，其中，重慶、天津、洛陽(yáng)3城的租金同比跌幅均超3%。