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國家統(tǒng)計局天津調(diào)查總隊昨天發(fā)布的最新調(diào)研結(jié)果顯示，今年1月份，本市房地產(chǎn)市場預(yù)期向好，市場流動性明顯改善，交易態(tài)勢相比前期低迷走勢明顯好轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)出筑底回暖的跡象。

調(diào)研結(jié)果顯示，今年1月份，本市房地產(chǎn)市場流動性明顯改善，某大型中介機構(gòu)系統(tǒng)累計帶看量顯著提高，環(huán)比去年12月增長48.4%。商品住宅成交量上漲，新建商品住宅成交量增長44.1%，二手住宅成交量增長33.8%。

本次調(diào)研結(jié)果顯示，新建商品住宅銷售價格小幅上漲，開發(fā)商對市場預(yù)期較為樂觀，本月銷售價格總體穩(wěn)中有漲，疫情期間積攢的購房需求持續(xù)釋放，調(diào)控政策對購房情緒起到一定支撐作用。二手住宅銷售價格逐步企穩(wěn)，業(yè)主對市場預(yù)期有所提升，銷售價格小幅走低但降幅收窄，掛牌量持續(xù)增加，客戶選擇余地較大，學(xué)區(qū)、位置、戶型等具備競爭因素的住宅更受青睞。預(yù)期逐步向好，在14個新建樓盤調(diào)研中，所有被訪新建房從業(yè)者均認(rèn)為未來半年內(nèi)新建商品住宅價格穩(wěn)中有漲；在28個中介門店調(diào)研中，近八成調(diào)研對象對未來半年內(nèi)二手住宅價格持樂觀預(yù)期。

此外，本次調(diào)研提示市場風(fēng)險仍需重視，當(dāng)前可能存在市場下行、項目逾期交付等風(fēng)險。影響新建房交易信心的因素有能否按期交付、能否按規(guī)劃配套標(biāo)準(zhǔn)實施交付等。