為有效落實(shí)建設(shè)單位首要責(zé)任，全面提升住宅工程質(zhì)量水平，寧波市住建局日前發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干措施》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“文件”)，對(duì)住宅工程質(zhì)量管理提出十項(xiàng)措施。

文件明確要求，各大樓盤(pán)嚴(yán)禁盲目趕工期、搶進(jìn)度，現(xiàn)澆混凝土主體結(jié)構(gòu)施工周期不得少于5天/層，地下室結(jié)構(gòu)的施工周期不得少于12天/層。

同時(shí)要求各大樓盤(pán)加強(qiáng)外墻外窗滲漏治理，強(qiáng)化外墻外保溫脫落防范，強(qiáng)化預(yù)拌混凝土質(zhì)量控制。近幾年，不少新交付不久的樓盤(pán)動(dòng)不動(dòng)就墻皮脫落，讓業(yè)主既看著堵心又憂心……

文件還強(qiáng)調(diào)，要加強(qiáng)工程質(zhì)量與房屋預(yù)售聯(lián)動(dòng)管理。

商品住宅工程存在以下5種工程質(zhì)量情形之一，不能確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的，各地應(yīng)不予核發(fā)商品房預(yù)售許可證，已核發(fā)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)暫停預(yù)售，各地應(yīng)采取暫停網(wǎng)簽等措施——

(一)發(fā)生一般事故及以上等級(jí)質(zhì)量事故的;

(二)使用不合格建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備導(dǎo)致建筑主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量隱患的;

(三)承重構(gòu)件的混凝土實(shí)體強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求導(dǎo)致建筑主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量隱患的;

(四)存在未經(jīng)改正的嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或者嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題的;

(五)因質(zhì)量問(wèn)題造成惡劣社會(huì)影響的。

文件明確，要推行質(zhì)量信息公示制度：

住宅工程開(kāi)工前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)公開(kāi)工程規(guī)劃許可、施工許可、工程結(jié)構(gòu)形式、設(shè)計(jì)使用年限、主要建筑材料、參建單位及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程質(zhì)量評(píng)價(jià)目標(biāo)、監(jiān)督舉報(bào)方式等信息;

分戶驗(yàn)收前，應(yīng)公開(kāi)分戶驗(yàn)收方案、分戶驗(yàn)收組成員名單及有關(guān)信息;

交付使用前，應(yīng)公開(kāi)質(zhì)量承諾書(shū)、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式、承諾保修響應(yīng)時(shí)間等信息。

住建部門(mén)表示，將加強(qiáng)工程質(zhì)量投訴處理力度：

一是建立快速的處理機(jī)制。聚焦工程質(zhì)量管理重點(diǎn)問(wèn)題、突出問(wèn)題和典型問(wèn)題，嚴(yán)格做到“接訴即辦”，依法依規(guī)及時(shí)解決群眾合理訴求;

二是實(shí)行質(zhì)量責(zé)任逆向追溯機(jī)制。實(shí)施信用懲戒、行政處罰，對(duì)調(diào)查屬實(shí)的項(xiàng)目責(zé)任主體視情節(jié)程度應(yīng)進(jìn)行信用扣分、約談、重點(diǎn)監(jiān)管、不良行為記錄等，對(duì)違法違規(guī)行為實(shí)施行政處罰;

三是實(shí)行通報(bào)批評(píng)制度。對(duì)住宅工程質(zhì)量投訴重點(diǎn)突出問(wèn)題實(shí)施通報(bào)批評(píng)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。(寧波晚報(bào)記者周科娜 通訊員張彩娜)