海報新聞首席記者 李子驕 張海振 報道

2023 年 2 月 28 日，深圳市城中村保障性住房規(guī)?；焚|(zhì)化改造提升項目正式啟動，在多個城中村推進(jìn)。之后，以白芒村為代表， " 統(tǒng)租 " 一事迅速成為網(wǎng)友關(guān)注焦點，頻上熱搜。

(資料圖片僅供參考)

所謂 " 統(tǒng)租 "，簡單來說，即本地國企統(tǒng)一收儲城中村房源進(jìn)行改造，并對周邊配套升級再進(jìn)行出租，這也被稱為是深圳城中村保障性住房規(guī)?；焚|(zhì)化改造提升的一項舉措，主要是為解決來深建設(shè)者住房問題。

作為深圳市南山區(qū)西麗街道的一個城中村，白芒村擁有 500 多棟房屋，因房租和生活成本相對低廉，數(shù)萬人居住在此。而對于此次品質(zhì)化綜合提升工作，不少村里的租客卻表示，統(tǒng)租事項影響到自己續(xù)租和搬遷，同時也擔(dān)憂改造之后房租會上漲。

圖源：深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)

補貼、搬遷等問題引租客質(zhì)疑

" 明知道要整改了，還漲了 50 元房租。" 白芒村租戶蘭蘭（化名）告訴海報新聞記者，她在當(dāng)?shù)刈夥?4 年，房子比較小，租金是每月 750 元。" 因為便宜才選擇這里，現(xiàn)在沒有任何賠償就讓我搬走，之后只能往更遠(yuǎn)的地方找房子了。"

記者了解到，在房屋被統(tǒng)租后，部分房東需要在第三方公司進(jìn)場前清退原本的租客，但部分租客房租未到期，或者由于租住年限過久沒有租賃合同，引起了關(guān)于租金補償?shù)让堋?/p>

不僅如此，強制 " 限期搬離 " 也引起了租客不滿。" 二房東用微信通知我，說讓 7 月底之前搬走，還說 6 月 5 日之前搬走的話可以免租 5 天。大家都要上班，可想而知（做不到）。" 蘭蘭說。

受訪者供圖

官方回應(yīng)爭議問題

針對居民的爭議，6 月 3 日，南山區(qū)西麗街道辦事處曾作出回應(yīng)。在 " 致居民朋友的一封信 " 中，街道辦解釋稱，不要求限期搬離。" 對于居民朋友近期收到的‘要求在 6 月 30 日前限期搬離的通知’系個別房東的要求，指揮部已調(diào)查并責(zé)令整改。居民朋友可根據(jù)各自尋找房源的情況自行安排，對于不具備搬離條件的居民朋友不強制搬離并維持房屋原租金標(biāo)準(zhǔn)。"

另外，街道辦還對租客搬遷過程中遇到的各種問題給予了回應(yīng)。比如對愿意搬離的居民朋友將給予搬遷補助；再者，指揮部將積極梳理周邊房源的信息供有需要的居民朋友參考；最后，符合入學(xué)條件在南山區(qū)內(nèi)就讀的學(xué)生，無論搬離與否均予以保障學(xué)位。

圖源：深圳衛(wèi)視深圳新聞

7 月 3 日，海報新聞記者聯(lián)系到白芒村綜合整治項目現(xiàn)場指揮部，工作人員表示，已暫緩簽約。" 我們目前負(fù)責(zé)的是已經(jīng)簽約（房東）的交房工作，不清楚項目未來將如何規(guī)劃。"

深圳市南山區(qū)委宣傳部工作人員稱，目前白芒村居民生活平穩(wěn)有序。" 改造后租金將按照市里有關(guān)要求，有明確的標(biāo)準(zhǔn)。"

深圳此前已有城中村品質(zhì)化改造案例

面對市場的質(zhì)疑，不久前，深圳市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人公開回應(yīng)了有關(guān) " 城中村保障性住房品質(zhì)化安全改造提升工作 " 的問題。

對于改造后城中村房源租金是否會漲的問題，其中提到，" 城中村保障性住房規(guī)?；焚|(zhì)化改造提升由政府主導(dǎo)籌集，改造后的租金以不漲為原則，單套租金原則上與改造前基本持平，即便個別房源因改造成本高、投入較大、建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，也必須嚴(yán)格控制成本、嚴(yán)格控制價格、嚴(yán)格加強價格監(jiān)督。"

圖源：深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)

記者了解到，白芒村并不是深圳第一例品質(zhì)提升的城中村。2017 年 6 月，深圳萬科發(fā)起 " 萬村計劃 "，提出 " 綜合整治 + 內(nèi)務(wù)運營 " 新思路作為城中村治理提升新模式，探索城中村改造路徑，讓玉田村舊貌換新顏。此外，位于深圳市龍華區(qū)的元芬村，經(jīng)過改造升級后逐漸成為干凈整潔且現(xiàn)代化的新青年社區(qū)。