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導(dǎo)讀：女教師將房產(chǎn)贈(zèng)與學(xué)生，" 我是離異，無(wú)兒無(wú)女，當(dāng)初被告承諾給我養(yǎng)老照顧我 "。" 但現(xiàn)在被告根本就不管我 "，女教師于是通過(guò)法律途徑要求學(xué)生返還房產(chǎn)。

沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院近日判決，房屋及車庫(kù)所有權(quán)歸原告女教師所有，被告學(xué)生在判決生效之日起三十日內(nèi)將房產(chǎn)登記至原告名下。

原、被告是師生關(guān)系。在 2005 年 5 月，沈陽(yáng)市渾南區(qū)某處房屋與車庫(kù)登記 在原告高蕾老師名下。2008 年 1 月，高蕾協(xié)議離婚。2015 年 8 月，高蕾與其前夫，以及學(xué)生張毅在房產(chǎn)部門簽訂合同， 高蕾遞交《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，142.95 平方米房屋、33.74 平方米車 庫(kù)歸張毅單獨(dú)所有。

高蕾與張毅對(duì) "2015 年房產(chǎn)及車庫(kù) 轉(zhuǎn)讓過(guò)程系雖以買賣形式實(shí)為贈(zèng)與行 為 " 的事實(shí)都表示認(rèn)可。高蕾老師說(shuō)：" 我是離異，無(wú)兒無(wú)女，當(dāng)初被告承諾給我養(yǎng)老照顧我，所以我才把車庫(kù)及房子贈(zèng)給被告，但現(xiàn)在被告根本就不管我，所以起訴被告。" 張毅表示，" 雙方并不是附條件贈(zèng)與，贈(zèng)與行為發(fā)生前后一直都在照顧原告，包括原告生活上各項(xiàng)支出。"

法院認(rèn)為，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。

原、被告雖在房產(chǎn)部門簽訂《存量房買賣合同》，但雙方對(duì)于房產(chǎn)及車庫(kù)轉(zhuǎn)讓 過(guò)程，主觀認(rèn)識(shí)上均為贈(zèng)與的意思表示。從客觀上是為實(shí)現(xiàn)贈(zèng)與目的而采取了買賣形式，雙方法律關(guān)系實(shí)為贈(zèng)與，雙方約定被告應(yīng)履行照顧原告的義務(wù)，屬附義務(wù)的贈(zèng)與。雙方均表示不能再繼續(xù)履行約定義務(wù)。原告的贈(zèng)與行為應(yīng)予撤銷，被告應(yīng)將贈(zèng)與房產(chǎn)返還原告。

沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院終審判決：沈陽(yáng)市渾南區(qū)房產(chǎn)及車庫(kù)所有權(quán)歸原告高蕾所有，被告張毅于本判決生效之日起三十日內(nèi)將上述房產(chǎn)登記至原告高蕾名下。

( 文中當(dāng)事人均使用化名 )