日前，記者走訪多家銀行發(fā)現(xiàn)，近期省內(nèi)多地的首套房貸利率在前期降低的基礎(chǔ)上，出現(xiàn)了進(jìn)一步下調(diào)的跡象。

據(jù)悉，2021年三季度以來(lái)，隨著房地產(chǎn)形勢(shì)出現(xiàn)新變化，國(guó)家相關(guān)部委密集發(fā)聲，金融系統(tǒng)也出臺(tái)了一系列穩(wěn)定預(yù)期、提振信心的政策，如央行表示“保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放、維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”，國(guó)家外匯管理局提出“配合有關(guān)部門促進(jìn)房地產(chǎn)、平臺(tái)經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定發(fā)展”。2022年1月20日，5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)、降至4.6%，自2020年4月份以來(lái)首次下調(diào)。隨后全國(guó)多個(gè)城市的個(gè)人住房貸款利率相繼下調(diào)。在此背景下，我省多地首套房貸利率也迎來(lái)下調(diào)。

近日，濉溪農(nóng)商銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：“4月1日起新受理的首套房貸，利率最低可執(zhí)行5.2%，等于在前期首套房貸利率下降的基礎(chǔ)上，再次下調(diào)了50個(gè)基點(diǎn)。”六安農(nóng)商銀行主要負(fù)責(zé)人也表示：“4月1日起新發(fā)放的首套住房貸款，利率最低將調(diào)整至5.2%，為近年來(lái)的最低水平。”同樣出現(xiàn)首套房貸利率下調(diào)的還有黃山市徽州農(nóng)商行。

除了地方農(nóng)商行以外，淮北、六安及黃山市轄內(nèi)多家商業(yè)銀行均表示，將穩(wěn)步下調(diào)住房貸款利率，減輕居民購(gòu)房成本壓力。據(jù)測(cè)算，以一套總價(jià)100萬(wàn)元新房、首套房首付三成、貸款70萬(wàn)元20年為例，房貸利率從5.7%降至5.2%，等額本息還款方式每月可少還款198元。

記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，近期省內(nèi)多地房貸利率下調(diào)有兩個(gè)特點(diǎn)：一是商業(yè)銀行根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)變化及時(shí)作出了價(jià)格調(diào)整，以實(shí)際行動(dòng)落實(shí)為民辦實(shí)事要求，有利于形成更加市場(chǎng)化差別化的利率定價(jià)水平，打破了長(zhǎng)期以來(lái)房貸利率“一口價(jià)”現(xiàn)象;二是本輪調(diào)整主要集中在首套房首貸戶，切實(shí)降低購(gòu)房消費(fèi)者尤其是剛需群體的利息支出，有利于吸引更多新市民落戶、提振消費(fèi)水平。(記者 何珂)