【資料圖】

2025年5月29日，德克薩斯州州長(zhǎng)格雷格*阿博特（Greg Abbott）簽署了眾議院第3809號(hào)法案成為法律，在《德克薩斯公用事業(yè)法》中增加了新條款，對(duì)該州的某些電池儲(chǔ)能設(shè)施協(xié)議施加了退役和財(cái)務(wù)保證要求[HB 3809]。此后不久，即2025年6月20日，阿博特州長(zhǎng)簽署了眾議院第3228號(hào)法案成為法律，為風(fēng)能和太陽(yáng)能設(shè)施租賃規(guī)定了類(lèi)似的退役和財(cái)務(wù)保證義務(wù)[HB 3228]。

這兩項(xiàng)法案均于2025年9月1日生效，僅適用于該日期或之后簽訂的協(xié)議[HB 3809第3條;HB 3228第8節(jié)]。在德克薩斯州運(yùn)營(yíng)的太陽(yáng)能、風(fēng)能和儲(chǔ)能開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保其租賃表格反映這些新義務(wù)。

電池儲(chǔ)能

根據(jù)HB 3809，除涉及電力公司的電池儲(chǔ)能設(shè)施租賃外，必須包括租戶(hù)與設(shè)施退役相關(guān)的具體義務(wù)，包括安全移除設(shè)施和存儲(chǔ)資源以及回收所有可回收組件[德克薩斯公用事業(yè)法典新第303.0004（a）-（b）條]。此外，租戶(hù)必須在設(shè)施租賃終止日期或電池運(yùn)行日期15周年之前向土地所有者提供財(cái)務(wù)保證[德克薩斯公用事業(yè)法新第303.0005（e）條]，以較早者為準(zhǔn)。擔(dān)保金額必須足以支付拆除、回收或處置以及財(cái)產(chǎn)恢復(fù)的費(fèi)用，減去設(shè)施的殘值和為擔(dān)保未償債務(wù)而抵押的設(shè)施價(jià)值的任何部分[同上，見(jiàn)（b）款]。

風(fēng)力發(fā)電設(shè)施

經(jīng)HB 3228修訂，德克薩斯公用事業(yè)法第301.0003條現(xiàn)在要求風(fēng)電設(shè)施租賃包括租戶(hù)回收或再利用所有可回收組件并在授權(quán)設(shè)施處置剩余組件的具體義務(wù)[德克薩斯公用事業(yè)法典新第301.0003（a-1）條]。HB 3228還擴(kuò)大了風(fēng)電項(xiàng)目的財(cái)務(wù)保證要求[德克薩斯公用事業(yè)法典新第301.0004條]。財(cái)務(wù)保證的數(shù)額必須足以支付清除、再循環(huán)或處置的費(fèi)用以及修復(fù)費(fèi)用，減去殘值和為擔(dān)保未償債務(wù)而抵押的設(shè)施價(jià)值的任何部分[同上，見(jiàn)（b）款]。在協(xié)議有效期內(nèi)，必須至少每五年提供一次最新的成本和報(bào)廢估算，租戶(hù)負(fù)責(zé)與合規(guī)相關(guān)的所有費(fèi)用[同上，第（c）小節(jié)]。

太陽(yáng)能設(shè)施

經(jīng)HB 3228修訂，《德克薩斯公用事業(yè)法》第302.0004條和第302.0005條對(duì)太陽(yáng)能設(shè)施協(xié)議規(guī)定了類(lèi)似的義務(wù)[德克薩斯公用事業(yè)法典新第302.0004-.0005條]。太陽(yáng)能發(fā)電設(shè)施協(xié)議現(xiàn)在必須要求租戶(hù)回收或再利用所有可回收組件，并在指定設(shè)施處置所有其他組件[同上，第302.0004（a-1）節(jié)]。此外，提供的財(cái)務(wù)保證金額必須足以支付清除、回收或處置以及修復(fù)費(fèi)用，減去殘值和質(zhì)押用于擔(dān)保未償債務(wù)的設(shè)施價(jià)值的任何部分[德克薩斯公用事業(yè)法典新第302.0005（b）條]。第一次更新的估計(jì)數(shù)需要在商業(yè)運(yùn)營(yíng)日期十周年或之前進(jìn)行，并且必須至少每五年提供一次進(jìn)一步的更新[同上，第（c）（2）小節(jié)]。承租人負(fù)責(zé)所有相關(guān)費(fèi)用[同上，見(jiàn)（d）款]。

結(jié)論

綜合起來(lái)，HB 3809和HB 3228對(duì)德克薩斯州的儲(chǔ)能、太陽(yáng)能和風(fēng)能項(xiàng)目提出了新的要求，以拆除、回收和處置此類(lèi)設(shè)施[HB 3809;HB 3228]。由于2025年9月1日之后簽訂的所有租約都必須遵守這些新要求，因此開(kāi)發(fā)商應(yīng)檢查其場(chǎng)地控制表格，以確保它們符合當(dāng)前版本的德克薩斯公用事業(yè)法[HB 3809第3節(jié);HB 3228第8節(jié)]。