大河財(cái)立方《極刻》第689期

大河財(cái)立方《極刻》團(tuán)隊(duì)記者 賈永標(biāo)

建業(yè)集團(tuán)開(kāi)啟組織架構(gòu)大調(diào)整，裁員比例高達(dá)60%？

2月11日，建業(yè)集團(tuán)回復(fù)大河報(bào)·大河財(cái)立方記者稱(chēng)：網(wǎng)傳內(nèi)容不符合事實(shí)。同時(shí)，建業(yè)本著留住人才、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)、對(duì)員工負(fù)責(zé)的原則，涉及人員未來(lái)也以?xún)?nèi)部分流為主。

組織架構(gòu)調(diào)整方案非最終版本

近期，一份疑似建業(yè)集團(tuán)各中心架構(gòu)及編制上報(bào)情況的消息在網(wǎng)絡(luò)上大量傳播，其中提到按此方案裁員比例或高達(dá)60%。

對(duì)此建業(yè)集團(tuán)回復(fù)稱(chēng)，網(wǎng)傳內(nèi)容不符合事實(shí)?？陀^情況是，建業(yè)集團(tuán)是涵蓋建業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)、中原建業(yè)集團(tuán)、建業(yè)新生活集團(tuán)、筑友集團(tuán)及其他專(zhuān)業(yè)公司大型綜合集團(tuán)公司。

此外，該方案僅為上述五大集團(tuán)總部的架構(gòu)調(diào)整，并不涉及整個(gè)建業(yè)集團(tuán)，且方案內(nèi)容也非最終結(jié)果，最終方案還在謹(jǐn)慎制定當(dāng)中。

建業(yè)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由之前的“五級(jí)管理”到現(xiàn)在的“三級(jí)管理”提升了管理效率；整合各業(yè)務(wù)集團(tuán)總部中心合并為九個(gè)業(yè)務(wù)中心，精簡(jiǎn)了總部機(jī)構(gòu)；此外機(jī)構(gòu)優(yōu)化還涉及壓實(shí)城市公司、重新梳理調(diào)整專(zhuān)業(yè)公司。

值得注意的是，為調(diào)動(dòng)員工積極性增強(qiáng)員工的責(zé)任意識(shí)，建業(yè)還面向全體員工評(píng)選“建業(yè)集團(tuán)功勛員工”，出臺(tái)“企業(yè)合伙人”制度，以適應(yīng)目前行業(yè)管理紅利時(shí)代，激勵(lì)團(tuán)隊(duì)突破增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)員工的共創(chuàng)、共擔(dān)、共享。

此外，建業(yè)針對(duì)此次架構(gòu)調(diào)整，不僅對(duì)部分管理崗位進(jìn)行以“公開(kāi)、公正、公平”原則的公開(kāi)遴選，同時(shí)配套了一系列人性化的措施，不搞一刀切，包括設(shè)立“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基金”等，緩解人員壓力。

房企組織架構(gòu)調(diào)整動(dòng)作不斷，擁抱行業(yè)變化

事實(shí)上，建業(yè)此時(shí)宣布進(jìn)行機(jī)構(gòu)優(yōu)化，并不讓人感到意外。大河報(bào)·大河財(cái)立方記者梳理發(fā)現(xiàn)，2021年以來(lái)，包括萬(wàn)科、碧桂園、華潤(rùn)置地、龍湖、世茂、陽(yáng)光城、榮盛等多家房地產(chǎn)企業(yè)均進(jìn)行了組織架構(gòu)變革，以適應(yīng)行業(yè)發(fā)展。

此前1月5日，世茂集團(tuán)內(nèi)部宣布新一輪架構(gòu)調(diào)整，對(duì)集團(tuán)總部職能部門(mén)、區(qū)域職能部門(mén)進(jìn)行整合；對(duì)投資集中管理，取消區(qū)域及以下層級(jí)投資功能；區(qū)域、地區(qū)公司審計(jì)及采購(gòu)由集團(tuán)直管。區(qū)域設(shè)置方面，撤銷(xiāo)原浙江區(qū)域公司，升級(jí)華中地區(qū)公司，并將滬蘇區(qū)域公司的部分項(xiàng)目重新劃分管轄權(quán)。世茂集團(tuán)稱(chēng)，此舉是為主動(dòng)應(yīng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)和行業(yè)環(huán)境的變化，提升公司對(duì)市場(chǎng)的適應(yīng)能力和競(jìng)爭(zhēng)能力。

2021年12月31日，為適應(yīng)市場(chǎng)變化，碧桂園于當(dāng)日起內(nèi)部發(fā)文公布組織架構(gòu)調(diào)整事宜。調(diào)整完成后，碧桂園區(qū)域公司由原來(lái)的106個(gè)，縮減至65個(gè)。對(duì)此，碧桂園方面回應(yīng)，此輪調(diào)整以“推進(jìn)區(qū)域合理布局、確保區(qū)域規(guī)模適度、提升資源配置效率”為目標(biāo)，通過(guò)有序推進(jìn)跨區(qū)域整合，提升區(qū)域集中度和資源使用效能，降低運(yùn)營(yíng)成本。

2021年6月23日，萬(wàn)科在內(nèi)部轉(zhuǎn)型發(fā)展通氣會(huì)上宣布，將全面加速“開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)服務(wù)并重”的轉(zhuǎn)型發(fā)展，為此啟動(dòng)一系列組織和人事安排。主要變動(dòng)集中在兩塊：一是將研究與開(kāi)發(fā)專(zhuān)業(yè)公會(huì)改組為開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中心，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力建設(shè)和業(yè)務(wù)發(fā)展；二是將現(xiàn)有的五大房地產(chǎn)區(qū)域集團(tuán)裂變成七大區(qū)域。

“不難發(fā)現(xiàn)，在房地產(chǎn)行業(yè)從關(guān)系紅利、資本紅利、政策紅利階段轉(zhuǎn)向管理紅利的過(guò)程中，各大房企組織框架的收縮精簡(jiǎn)，可以控制成本，縮短決策時(shí)間，提升管理效率?！毙袠I(yè)人士表示，可以預(yù)見(jiàn)，受政策調(diào)控及市場(chǎng)降溫影響，類(lèi)似的調(diào)整或?qū)⒊掷m(xù)進(jìn)行。

責(zé)編:楊志瑩 | 審核:李震 | 總監(jiān):萬(wàn)軍偉