南都訊 見習(xí)記者 孫陽 3月31日，據(jù)深圳市規(guī)劃和自然資源局公告顯示，深圳市2022年度第一批次、共計(jì)8宗居住用地于3月31日集中發(fā)布掛牌出讓公告，將于4月29日掛牌成交。

據(jù)深圳市規(guī)劃和自然資源局，今年首批集中供地有以下四個要點(diǎn)：

一是持續(xù)加大居住用地供應(yīng)力度。本次集中公示8宗居住用地，地塊位置涵蓋寶安區(qū)、光明區(qū)、龍華區(qū)、龍崗區(qū)、坪山區(qū)和深汕特別合作區(qū)，總土地面積約32.11公頃，總建筑面積約107.06萬平方米，起始總價(jià)168.11億元。

值得一提的是，本批次用地進(jìn)一步加大了保障性租賃住房供應(yīng)力度。其中，龍崗區(qū)寶龍街道G02310-0001宗地全部用于建設(shè)企業(yè)自持的保障性租賃住房。項(xiàng)目建設(shè)要求，保障性租賃住房戶型建筑面積70平方米以下（含本數(shù)）的套（間）數(shù)占比原則上不低于80%；保障性租賃住房租金價(jià)格不高于市場參考租金的90%。

另其余7宗用地均建設(shè)“普通商品住房+保障性租賃住房”，采用“三限雙競+搖號”的方式掛牌出讓。其中，限價(jià)下銷售均價(jià)最高的為寶安新安A012-0112宗地，普通商品住房銷售限價(jià)（均價(jià)）為87494元/平方米；最低的為深汕E2021-0001宗地，普通商品住房銷售限價(jià)（均價(jià)）為11000元/平方米。

二是持續(xù)保障市場競爭平穩(wěn)有序。本批次用地掛牌方案延續(xù)了深圳2021年居住用地集中出讓的成功經(jīng)驗(yàn)，除龍崗區(qū)寶龍街道G02310-0001宗地外，其余用地采用“三限雙競+搖號”的方式掛牌出讓。本批次用地最高溢價(jià)率仍控制在15%以內(nèi)，通過明確普通商品住房的銷售限價(jià)強(qiáng)化“房地聯(lián)動”，引導(dǎo)市場預(yù)期；繼續(xù)通過核驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、企業(yè)關(guān)聯(lián)性審查、購地資金審查、購地宗數(shù)限制等方式，進(jìn)一步營造平穩(wěn)、理性、有序的市場競爭環(huán)境。

三是持續(xù)優(yōu)化住房結(jié)構(gòu)類型。本批次用地初始建設(shè)的公共住房類型有無償移交政府的保障性租賃住房和企業(yè)自持的保障性租賃住房，并結(jié)合區(qū)域特點(diǎn)選取獨(dú)立宗地全部用于建設(shè)企業(yè)自持的保障性租賃住房，著力構(gòu)建職住平衡、產(chǎn)城融合的城市空間結(jié)構(gòu)。

四是持續(xù)做好規(guī)劃協(xié)調(diào)、供應(yīng)協(xié)同。進(jìn)一步優(yōu)化用地周邊城市規(guī)劃，優(yōu)先保障學(xué)校、醫(yī)院、菜市場、公交車站等配套設(shè)施，做好配套設(shè)施與居住用地的協(xié)同建設(shè)，做到同步供應(yīng)、同步建設(shè)、先期竣工。

編輯：柴華

財(cái)經(jīng)寶安深圳

【來源：南方都市報(bào)客戶端】