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  • 樂視大廈被抵押后又傳出售,孫宏斌借來18億卻讓樂視網(wǎng)陷“空殼化”危機?

    時間:2017-11-25 12:31:32 來源: 百度



     

    作者 | 欒延群 編輯 | 夏夕

     

    孫宏斌借給樂視18億元,遭深交所質疑后,位于東四環(huán)占地面積2萬平的樂視大廈又傳來出售的消息。

     

     

    《首席娛樂官》(微信ID:yuleguan001)第一時間聯(lián)系發(fā)售這則消息的聯(lián)系人,并未得到回復,在與信息上提供的對接人聯(lián)系時,對方告知這個出售消息跟他無關,上面提供的聯(lián)系方式可能搞錯了。之后在征詢多名在樂視工作過的人員,有的表示已經(jīng)離職對這則消息不太清楚,也有表示并未聽到關于樂視大廈出售消息。

     

    不過,對于現(xiàn)在的樂視來說,任何風吹草動都讓這家企業(yè)猶如“驚弓之鳥”。


     

    樂視大廈再傳出售,會那么容易么?

     

    今年4月份,樂視大廈就被拿來作為抵押貸到14億資金給易到,當時這個項目的操盤手就是為前樂視控股CFO吳輝。據(jù)騰訊科技報道, 當時樂視只是借南京銀行的通道以樂視大廈進行了抵押,14億資金則是一家第三方平臺中泰創(chuàng)展提供貸款。 這筆14億資金,1億用于易到,13億用在了樂視汽車生態(tài),還在當時引起了一場“樂視挪用易到資金風波”,不過最后證實是無稽之談。

     

     


     

    不過,風波之后,用樂視大廈拿來抵押的14億資金有沒有償還,這是否影響樂視大樓的出售?據(jù)一位北京房地產(chǎn)交易所工作人員分析, “它的出售會有影響的,要看樂視用該房產(chǎn)做了多少抵押金額,如果欠款多的話,銀行肯定第一時間保全自己。像樂視大廈本身有抵押的,要先解除抵押手續(xù),其次在各大銀行保全自己的同時,有可能法律程序已經(jīng)走在最前,法院有沒有查封這些都是不清楚的。”

     

    如果樂視在其他方面的債務還沒有償還,所有債務方也會第一時間向法院查封保全自己。即使目前樂視大廈可以正常銷售,也至少需要半年以上的時間,“2017年馬上結束,所有企業(yè)預算都要在2018年申請審批。”

     

    之前,供應商在樂視大廈打地鋪討債

     

    11月7日下午,被拖欠三千余萬元的20多名供應商又聚集在樂視大廈樓下,要求樂視解決欠款問題,而據(jù)賈躍亭最后一次接受采訪來看,這些債務他還沒有能力償還。而賈躍亭和樂視也不是第一次通過房地產(chǎn)為自己的債務來買單了,但樂視依舊沒見好轉。

     

    “不能說賈躍亭就是個騙子,否定他的開拓精神。他有很多問題,但誠信的前提是要有能力償還,他之前走的步伐太快,沒能駕馭控制好,賈躍亭現(xiàn)在的處境主要在于他沒有能力償還。” 知名文化科技投資人曹海濤在接受《首席娛樂官》采訪時表示。

     

    現(xiàn)在資本圈,不少影視公司流行買固定資產(chǎn),尤其是土地和樓房,對于公司的業(yè)務拓展和創(chuàng)造利潤有很強的助力作用。“很多公司發(fā)展到一定規(guī)模都會去買固定資產(chǎn),這個可以拿去做資產(chǎn)抵押。”曹海濤認為,對于一些輕資產(chǎn)公司來說,買固定資產(chǎn)也有不好的一面,這種資產(chǎn)一買下就是幾億甚至幾十個億,這時候就需要借助銀行貸款,不過一旦公司出現(xiàn)負面新聞,還完上一年的資金后,銀行后續(xù)很有可能終止對公司的貸款,資金無法運轉,比如現(xiàn)在的樂視就是例子。

     

    即使目前把樂視大廈樓出售下去,能解燃眉之急么?樂視現(xiàn)在缺的可能不僅僅是錢,還有企業(yè)信譽問題。


     

    孫宏斌股權質押借來18億

    讓樂視網(wǎng)面臨“空殼化”?

     

    11月20日,樂視網(wǎng)發(fā)布公告得知,樂視網(wǎng)控股子公司樂視致新與樂視網(wǎng)分別擬融創(chuàng)中國旗下天津嘉睿借款5億元、12.9億元,總計約18億元。而11月16日,融創(chuàng)中國已經(jīng)發(fā)布公司表示會借這兩筆費用給樂視網(wǎng)和樂視致新,主要用于資金運營。

     

    今年8月下旬,樂視股票就再次面臨質押,出手的就是融創(chuàng)中國。這次借款,孫宏斌拿樂視網(wǎng)子公司及樂視致新子公司在內的9家公司股權質押來交易。

     

    圖片來自面包財經(jīng)

     

    可以看出,針對樂視業(yè)務,孫宏斌這段時間也一直在整理股權。除了借款18億元給樂視網(wǎng),融創(chuàng)中國房地產(chǎn)還與樂視網(wǎng)訂立委托擔保協(xié)議,為樂視網(wǎng)現(xiàn)有債務及新增債務提供總額不超過30億元的擔保。

     

    不過現(xiàn)在樂視面臨的資金和信譽危機,光靠“錢”顯然不太容易解決。當下的樂視網(wǎng)發(fā)展路上依然存在兩大難關:

     

    一、擺脫IPO造假嫌疑。

     

    如今證監(jiān)會加強審查,而樂視網(wǎng)IPO也被疑涉嫌造假,盡管賈躍亭在國外接受采訪時予以否認,但具體情況還需要監(jiān)管部門詳細調查之后才有確切定論。且按照相關規(guī)定,一旦樂視網(wǎng)在招股書中的虛假陳述被認定,其IPO即構成重大違法行為,樂視網(wǎng)也將面臨強制退市風險。

     

    二、撇開關聯(lián)交易。

     

    樂視網(wǎng)2016年銷售前五大客戶均為樂視網(wǎng)關聯(lián)方。賈躍亭曾說,樂視上市公司之前和非上市公司之間的合作是業(yè)務需要,并不是關聯(lián)交易。今年5月,深交所再對樂視網(wǎng)2016年年報發(fā)出問詢函,要求樂視網(wǎng)就應收、預付賬款及關聯(lián)交易等16項問題做出詳細披露。

     

     


     

    不過如今的樂視網(wǎng),負面消息不斷,而承諾給樂視借款的賈躍亭姐弟,也并未兌現(xiàn)借款承諾,反而套現(xiàn)早早離場,這讓這家處于A股市場的創(chuàng)業(yè)公司難免處于各種疑慮之中。如果這兩個問題不能解決,其他資金也不敢貿然進入,包括并購樂視影業(yè)的資產(chǎn)重組也很難實質性開展,改名后的新樂市也很難復牌。

     

    目前,危機中的樂視網(wǎng)唯一的救命稻草就是孫宏斌和他的融創(chuàng)中國。不過,卻遭到深交所質疑,如果這筆款項不能償還,孫宏斌用來質押的股權是否會導致樂視網(wǎng)這個上市公司“空殼化”,這確實需要融創(chuàng)中國和孫宏斌加快啟動樂視致新新增擴股計劃,并給出具體核實數(shù)據(jù)。


     

    樂視電視、樂視影業(yè)

    孫宏斌改革中不會拋棄的兩大業(yè)務

     

    11月15日,在中郵基金、嘉實基金、易方達基金等基金的促使下,樂視網(wǎng)估值分別下調至3.92元/股、3.91元/股、3.91元/股。 按照三家基金下調后的股價計算,樂視網(wǎng)總市值約156億,這跟2015年5月樂視網(wǎng)的最高峰值比,其總市值蒸發(fā)了1370億。

     

    曹海濤認為,現(xiàn)在不到兩百億市值的樂視,想要被拯救或整合,對孫宏斌和估值超1500億的融創(chuàng)中國來說,困難不大。

     

     


     

    孫宏斌做地產(chǎn)出身,尤其是中國民營的房地產(chǎn)公司,大都靠杠桿發(fā)家,許多大的房地產(chǎn)項目拿現(xiàn)金很難玩轉起來,必須先拿地去銀行抵押貸款?,F(xiàn)在孫宏斌拿的是樂視網(wǎng)和樂視致新的股份去做抵押,這已經(jīng)非常低了。 “房地產(chǎn)項目做抵押,很多都是20倍的杠桿,后期會有很多高利貸,如果他拿的是非上市公司股份還好,上市公司股份的話就很容易爆倉。”

     

    而樂視影業(yè)并未在抵押范圍之內,也主要因為處于樂視網(wǎng)整合并購中,容易引起證監(jiān)會咨詢。“如果它合并到了樂視網(wǎng),孫宏斌也會選擇將它拿來質押,畢竟用銀行的錢總是比較便宜的。”

     

    從去年的150億股權交易起到如今,外人看來,這對孫宏斌來說是塊“燙手山芋”,不過對于融創(chuàng)中國來說,卻是一次轉型中的深刻考驗。

     

    如今,民營房地產(chǎn)公司拿地越來越困難,金茂、SOHO都在往外出售,而今年融創(chuàng)中國花費296億從萬達手上拿下13個文旅城項目91%股權。 “民營房地產(chǎn)企業(yè)拿地越來越困難,拿地成本也越來越高,他們只能往別的方向或概念去發(fā)展,比如說走文娛路線。” 曹海濤談到。

     

    而目前樂視系的業(yè)務,孫宏斌主要看好的兩大業(yè)務板塊,一塊是樂視電視,這是技術終端;另一塊則是樂視影業(yè),這是軟資產(chǎn),也有利于通過軟資產(chǎn)去拿地。 “文化軟實力和科技實力,是房地產(chǎn)行業(yè)比較缺的。” 而樂視云、樂視視頻這些互聯(lián)網(wǎng)方面的發(fā)展,孫宏斌則一直不太看好。

     

     


     

    所以將改名為新樂視文娛的樂視影業(yè)未來發(fā)展的路子,跟互聯(lián)網(wǎng)起家的阿里大文娛發(fā)展模式會有著很大的區(qū)別, “融創(chuàng)中國從地產(chǎn)向文娛影視發(fā)展,路線跟萬達會比較像,有萬達這個轉型成功的例子,融創(chuàng)中國走文娛路線不會太難,不過現(xiàn)在的中國企業(yè)資產(chǎn)轉型方向往中資產(chǎn)轉型比較多。”

     

    不同于萬達走院線發(fā)行和并購影視公司,樂視影業(yè)除了擁有發(fā)行能力外,在制片功底上也有一個比較好的基礎。曹海濤表示,只要孫宏斌保持樂視影業(yè)原來的團隊,繼續(xù)任用張昭這個班底,新樂視文娛運行起來不會太困難。“對于樂視影業(yè)這類輕資產(chǎn)公司來說,團隊還是最重要的,只要原來的團隊不換,整體上還是比較樂觀的。”


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