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  • 莆田調(diào)整商品房預(yù)售重點監(jiān)管資金撥付節(jié)點比例

    時間:2022-03-11 08:48:44 來源: 湄洲日報


    記者昨從莆田市住建局獲悉,為完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管,根據(jù)住建部中國人民銀行、中國銀保監(jiān)會《關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管的意見》,3月7日起,莆田市調(diào)整商品房預(yù)售重點監(jiān)管資金撥付節(jié)點比例。

    取得《商品房預(yù)售許可證》,累計申請使用額度內(nèi)預(yù)售資金不得超過監(jiān)管額度的30%;工程形象進度地上總層數(shù)達到一半,累計申請使用額度內(nèi)預(yù)售資金不得超過監(jiān)管額度的50%;主體工程封頂,累計申請使用額度內(nèi)預(yù)售資金不得超過監(jiān)管額度的70%;取得《福建省房屋建筑工程竣工驗收報告》,累計申請使用額度內(nèi)預(yù)售資金不得超過監(jiān)管額度的85%;完成綜合竣工驗收備案,可申請支取監(jiān)管額度的100%;資金支取時監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金余額需預(yù)留不少于5%,在完成房屋所有權(quán)首次登記,可申請支取全部監(jiān)管資金和撤銷賬戶監(jiān)管。

    今后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品房預(yù)售資金進度節(jié)點備案時,需向市或縣住建部門提供之前已認購客戶簽署的《商品房預(yù)售資金繳存有關(guān)事項告知書》進行核實。對預(yù)售資金未及時直接全部繳存至監(jiān)管賬戶(含信訪投訴經(jīng)查屬實),或提供資料弄虛作假的,不予辦理進度節(jié)點備案,并暫停預(yù)售資金撥付。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理商品房預(yù)售合同備案時,應(yīng)當同時提供銀行出具給買受人的首期商品房預(yù)售款額存入監(jiān)管專用賬戶的憑證(需備注購房人姓名、所購樓盤名稱樓號房號等相關(guān)信息),無需再提供正式發(fā)票。住建部門盡快推行預(yù)售資金首期款到賬憑證“線上自動核驗”,確保首期購房款直接全部存入監(jiān)管賬戶。

    根據(jù)《意見》要求,重點監(jiān)管資金必須用于有關(guān)的工程建設(shè),包括項目建設(shè)必須的建筑材料、設(shè)備和施工進度款等相關(guān)支出,不再包含與工程建設(shè)無關(guān)的企業(yè)經(jīng)營各類稅費、貸款本息、銷售代理、廣告等其他費用。商業(yè)銀行(包括資金監(jiān)管銀行和按揭放貸銀行)違反相關(guān)規(guī)定擅自撥付資金,或按揭貸款資金未直接全部轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶的,應(yīng)負責(zé)追回資金,無法追回的須承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。(記者 林曉玲 通訊員 謝高峰)


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