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7 月 5 日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《深圳市建設(shè)用地開工竣工管理辦法（修訂稿）》，公開征求意見。修訂稿在原有政策基礎(chǔ)上，通過對竣工定義、開竣工期限、違約金計(jì)收等內(nèi)容進(jìn)行修改完善，進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地開竣工管理。

對于開工竣工期限，《辦法》表示，主體功能為住房類建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在劃撥決定書簽發(fā)之日或供應(yīng)合同簽訂之日起 1 年內(nèi)開工建設(shè)，自劃撥決定書簽發(fā)之日或供應(yīng)合同簽訂之日起 4 年內(nèi)竣工。

主體功能為非住房類建設(shè)項(xiàng)目的開工期限在 1-2.5 年之間；竣工期限在 3-6 年之間。其中，建設(shè)項(xiàng)目地下室 ≥3 層的，其開工日期可再延長 6 個月，竣工期限相應(yīng)順延。

政府原因的延期，按前款規(guī)定延長開工、竣工期限的，不計(jì)收違約金，每次延期不得超過 1 年。延長開工期限的，竣工期限相應(yīng)順延。企業(yè)原因的延期，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每延長 1 個月，按供應(yīng)合同有償使用價款的 0.5% 計(jì)收；不足 1 個月的，按 1 個月計(jì)算。申請延期只可延期 1 次且最長不得超過 2 年。

土地使用權(quán)人未申請竣工延期但實(shí)際竣工逾期的，逾期 2 年以內(nèi)按照前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納違約金。逾期滿 2 年（含 2 年）的，土地使用權(quán)出讓方可按供應(yīng)合同有償使用價款的 20% 計(jì)收違約金，如實(shí)際逾期期限按照前款規(guī)定測算應(yīng)繳納違約金的比例高于 20% 的，按實(shí)際測算的比例計(jì)收；也可以按劃撥決定書或供應(yīng)合同的規(guī)定、約定無償收回土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物。

瀟湘晨報(bào)記者陳詩嫻