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2月16日，江蘇省蘇州市2023年第一批次集中供地開拍，率先出讓的是位于工業(yè)園區(qū)和吳中區(qū)的6宗地塊，6宗地總出讓面積20.8萬(wàn)平方米，總建筑面積37.37萬(wàn)平方米，總起價(jià)79.1億元。最終6宗宅地以1宗觸頂、1宗溢價(jià)、4宗底價(jià)分別成交，收金83.9億元。

其中，位于蘇州工業(yè)園區(qū)中新大道南、星港街西蘇園土掛(2023)01號(hào)地塊是此輪土拍中最火的一宗地塊，同時(shí)該地塊也是本批次中起拍價(jià)格最高的一宗。

按照地塊出讓公告，該地塊位于工業(yè)園區(qū)中新大道南、星港街西地塊，地塊出讓面積56766.05平方米，規(guī)劃用途為住宅，起始價(jià)格316755萬(wàn)元。

該地塊經(jīng)過65輪競(jìng)價(jià)觸頂后將進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)階段，并將于明日揭曉結(jié)果。據(jù)中指研究院，該地塊共有31家房企將參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)，根據(jù)規(guī)則，參與搖號(hào)的競(jìng)買人無需另行報(bào)價(jià)，最高限價(jià)36.43億元即為成交價(jià)，其35650元/平方米的上限樓面價(jià)或?qū)?chuàng)下園區(qū)新高。

另根據(jù)蘇州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)，位于工業(yè)園區(qū)夷浜路北、科智路西的蘇地2023-WG-4號(hào)地塊出讓面積25451.45平方米，容積率1.5，建筑面積38177.2平方米，起始總價(jià)7.63億元，起始樓面價(jià)20000元/平方米，最高上限價(jià)格8.78億元，上限樓面價(jià)23000元/平方米。該地塊經(jīng)過2輪競(jìng)價(jià)，最終由蘇州兆瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拍得溢價(jià)成交，成交價(jià)7.69億元，成交樓面價(jià)20130.86元/平方米，溢價(jià)率0.65%。

位于工業(yè)園區(qū)宏業(yè)路西、群力路北的蘇地2023-WG-5號(hào)地塊出讓面積為25530.44平方米，容積率1.8，建筑面積45954.8平方米，該地塊起始價(jià)9.19億元，起始樓面價(jià)20000元/平方米，上限價(jià)格10.57億元，上限樓面價(jià)23000元/平方米。該地塊經(jīng)1輪報(bào)價(jià)，由招商局地產(chǎn)（蘇州）有限公司底價(jià)競(jìng)得。

另外3宗位于吳中區(qū)的住宅用地均以底價(jià)成交。

中建三局星湖蘇州建設(shè)發(fā)展有限公司以底價(jià)拿下兩宗地塊，分別為蘇地2023-WG-1號(hào)地塊及蘇地2023-WG-2號(hào)地塊。其中，蘇地2023-WG-1號(hào)地塊位于吳中太湖新城龍翔路東側(cè)、霆威街北側(cè)，該地塊出讓面積43908平方米，規(guī)劃用途為住宅，地塊起始價(jià)為153678萬(wàn)元，樓面單價(jià)17500元/平方米。蘇地2023-WG-2號(hào)地塊位于吳中太湖新城景周街南側(cè)、龍翔路西側(cè)，該地塊出讓面積39819.5平方米，規(guī)劃用途為住宅，地塊起始價(jià)139368萬(wàn)元，樓面單價(jià)17499.97元/平方米。

山西萬(wàn)信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)拿下蘇地2023-WG-3號(hào)地塊。該地塊位于吳中區(qū)光福鎮(zhèn)蘇福路北側(cè)、福錦路西側(cè)，地塊出讓面積16576.2平方米，起始價(jià)12929萬(wàn)元，地塊樓面單價(jià)6499.79元/平方米。

責(zé)編:史健 | 審核:李震 | 總監(jiān):萬(wàn)軍偉