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北京1月5日，仲量聯(lián)行5日發(fā)布的2022年北京房地產(chǎn)市場回顧及2023年展望報告顯示，在高端住宅市場，盡管四季度交易活躍度受阻，2022年全年總成交量仍創(chuàng)五年新高。

報告稱，北京高端住宅市場在第四季度遇冷。北京高端住宅市場成交量收縮，第四季度環(huán)比下滑32.7%。受近期疫情影響，住宅成交活動陷入滯緩。但在前三季度高規(guī)模的支撐下，2022年全年成交同比大增66.9%，創(chuàng)下近五年的新高。

市場傳遞積極信號，需求或?qū)⒊掷m(xù)釋放。第四季度，受開發(fā)商年末出臺優(yōu)惠政策的影響，北京高端住宅新房價格環(huán)比下調(diào)0.3%。仲量聯(lián)行表示：近期國家出臺了一系列利好政策，向市場傳遞較為積極的信號，買家預期或?qū)⒂兴纳?，市場活躍度的回溫會吸引觀望中的買家入市，疫情期間積壓的需求將在短期內(nèi)逐步釋放，支撐市場成交量保持穩(wěn)定。

此外，在投資市場，2022年全年交易額同比下降57%，從物業(yè)類型來看，產(chǎn)業(yè)園及倉儲物流交易熱度持續(xù)攀升。

在酒店市場，除8月外，2022年下半年高端酒店市場持續(xù)低迷，但高端酒店供應(yīng)量小幅增長。

仲量聯(lián)行認為，2022年北京商業(yè)地產(chǎn)市場幾經(jīng)波折，盡管年底市場未見回暖，但疫情防控政策調(diào)整預計推動經(jīng)濟和市場活力加快恢復。2023年將會是北京商業(yè)地產(chǎn)市場緩步徐行、逐漸邁向復蘇的一年。