近日，" 珠海一房企打響‘五折’賣房，樓盤備案價(jià) 2.8 萬元 / 平方米，開發(fā)商打折賣 1.4 萬 -1.5 萬元 / 平方米 " 的消息在社交媒體上引起廣泛關(guān)注。網(wǎng)傳信息顯示，該樓盤是珠海金灣區(qū)航空新城的金灣 · 寶龍城。

8 月 28 日，瀟湘晨報(bào)記者咨詢?cè)摌潜P了解情況，一名置業(yè)顧問表示，網(wǎng)傳的打?qū)φ凼鞘?shí)的，該房源 2021 年初備案價(jià)為每平方米 2.8 萬元（最高的那套），中間經(jīng)歷幾次調(diào)價(jià)，傳言中截取了最低價(jià)的 1.5 萬那套房源與最初的備案價(jià)比對(duì)。該置業(yè)顧問介紹，正常調(diào)價(jià)在備案價(jià)格的 85% 都是合理，具體備案價(jià)格可以查詢住建部門官網(wǎng)。

該置業(yè)顧問表示，以目前推售的二期 D 區(qū)為例，推售的戶型有 68-69/㎡（二房二廳一衛(wèi)），78-83/㎡（三房二廳一衛(wèi)），均價(jià)在 1.7 萬 /㎡左右。" 我們近段時(shí)間的銷售數(shù)據(jù)都不錯(cuò)，客戶以剛需為主。"

(資料圖)

△圖片來源：安居客平臺(tái)

記者查詢珠海市住建局官網(wǎng)，發(fā)現(xiàn)金灣 · 寶龍城項(xiàng)目有多次調(diào)價(jià)。" 金灣 · 寶龍城 " 的備案名為 " 金灣寶龍廣場(chǎng) "，根據(jù)珠海市商品住房銷售價(jià)格備案公示表，其 2020 年 9 月底的備案均價(jià)在 2.6 萬元 / 平方米至 2.7 萬元 / 平方米。此后的 2 年時(shí)間，該項(xiàng)目的銷售價(jià)格都較為穩(wěn)定，直到 2023 年才有了較大規(guī)模的調(diào)價(jià)動(dòng)作。

△圖片來源：珠海市住建局官網(wǎng)

記者梳理發(fā)現(xiàn)，以金灣寶龍廣場(chǎng)三期 D 區(qū)域?yàn)槔?021-2023 年經(jīng)歷了多次調(diào)價(jià)（1 棟 3 次調(diào)價(jià)、2 棟 4 次調(diào)價(jià)）。

以建筑面積單價(jià)最高的三期 D 區(qū) 1 棟 1601 房為例，2021 年 11 月 11 日發(fā)布的住房銷售價(jià)格備案公示表顯示，該房建筑面積為 69.15㎡，建筑面積單價(jià)為 28269.24 （元 /㎡），總售價(jià)為 1954818 元。

△圖片來源：珠海市住建局官網(wǎng)（金灣寶龍廣場(chǎng)三期 D 區(qū)域住房銷售價(jià)格備案公示表，2021.11.11 發(fā)布截圖）

2023 年 4 月 3 日發(fā)布的公示表顯示，1601 房建筑面積單價(jià)為 21952.39（元 /㎡），總售價(jià)為 1518008 元。

△圖片來源：珠海市住建局官網(wǎng)（金灣寶龍廣場(chǎng)三期 D 區(qū)域住房銷售價(jià)格備案公示表，2023.4.3 發(fā)布截圖）

2023 年 7 月 26 日發(fā)布的公示表顯示，1601 房建筑面積單價(jià)為 19972.36 （元 /㎡），總售價(jià)為 1381089 元。

△圖片來源：珠海市住建局官網(wǎng)（金灣寶龍廣場(chǎng)三期 D 區(qū)域住房銷售價(jià)格備案公示表，2023.7.26 發(fā)布截圖）

安居客平臺(tái)顯示，金灣寶龍城是金灣熱搜樓盤，開發(fā)商為珠海鵬灣置業(yè)有限公司，開發(fā)商品牌為寶龍地產(chǎn)。

天眼查顯示，珠海鵬灣置業(yè)有限公司法人為洪群峰，成立于 2020 年 1 月 8 日，注冊(cè)資本 5000 萬元人民幣。珠海寶龍嘉納房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（注冊(cè)資本 320000 萬元人民幣）對(duì)其持股 100%。

瀟湘晨報(bào)記者陳詩嫻