一房二賣詐騙 155 萬元，中介轉(zhuǎn)手給自己買了套房

旺鋪搜尋、獲取權限、平臺掛牌、實地帶看、擬定合約 …… 鹽城一女子通過房產(chǎn)中介銷售常規(guī)流程，打造 " 分身 " 商鋪，實現(xiàn)一房二賣，詐騙購房者 155 萬元。近日，現(xiàn)代快報記者從鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)人民檢察院獲悉，涉案女子被判處有期徒刑六年，并處罰金十五萬元。

2021 年 1 月至 2021 年 9 月，女子郁某（化名）在身負欠款三四百萬元的情況下，以注冊在男友名下的某置業(yè)公司名義與某地產(chǎn)公司負責人簽訂商鋪銷售代理合同，從事商鋪銷售中介服務。其間，購房者王先生（化名）看中了在售的 12 間商鋪。

(資料圖片)

不久，郁某以置業(yè)公司名義與王先生簽訂了房屋買賣合同，王先生分批轉(zhuǎn)給郁某購房首付款 100 多萬元。而后，郁某謊稱王先生的貸款未辦成，又偷偷將上述的 12 間商鋪出售給他人。2021 年年底，王先生發(fā)現(xiàn)所購商鋪正在裝修。經(jīng)咨詢得知，除 1 間商鋪外，其余 11 間商鋪已過戶至他人名下。

在索要購房款未果后，王先生起訴至法院。2022 年 4 月，法院將線索移送公安機關。2022 年 9 月 22 日，郁某的合同詐騙案移送鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)人民檢察院審查起訴。經(jīng)審查，郁某借用的置業(yè)公司為空殼公司，其代理的存量商鋪為 11 間，對另外 1 間商鋪無權代理銷售。

檢察院調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2021 年 3 月，郁某通過在線上平臺發(fā)布商鋪廣告吸引到王先生后，虛構(gòu)代理權限與對方簽訂房屋買賣合同，王先生支付了 110 萬元購房款。2021 年 4 月，郁某謊稱貸款未能辦成，又與他人簽訂房屋買賣合同。

2021 年 7 月，有 7 間商鋪被過戶至他人名下。2021 年 9 月，郁某在地產(chǎn)公司取消其代理銷售權限的情況下，以幫助貸款辦理為由向王先生再次索取 45 萬元購房款。2021 年 11 月，另外 4 間商鋪過戶至他人名下。2022 年 2 月，案發(fā)前，郁某主動退還王先生 20 萬元。

" 事實上，郁某產(chǎn)生犯罪故意的時間應為 2021 年 3 月，同王先生簽訂房屋買賣合同之前。" 承辦檢察官表示，郁某在簽訂合同后不停催促王先生在合同約定期限前支付購房款，收到王先生 110 萬元購房款后，立即將該款項用于購買自住商品房，" 而且她將其他消費者購房款也多次挪為己用，經(jīng)地產(chǎn)公司催促打款后方才進行填補。"

經(jīng)審查認定，郁某于 2021 年 3 月至 2021 年 9 月期間，以非法占有為目的，在簽訂履行合同過程中，隱瞞真相，騙取王先生財物共計 155 萬元，數(shù)額巨大，其行為已構(gòu)成合同詐騙罪；鑒于郁某案發(fā)后自動投案，如實交代犯罪事實，系自首，且認罪認罰，可從輕或減輕處罰。

2022 年 12 月，鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)人民檢察院向法院提起公訴，訴請法院依法判處。現(xiàn)代快報記者了解到，近日，法院公開審理此案，以合同詐騙罪判處被告人郁某有期徒刑六年，并處罰金人民幣十五萬元。

來源：現(xiàn)代快報（通訊員 李佳 嚴琪 記者 姜振軍）