記者從1月31日召開的2022年度湖南省金融運行形勢新聞發(fā)布會了解到，全省第一批保交樓專項借款全部撥付到位，推動金融機構提供保交樓配套融資支持。

數(shù)據(jù)顯示，在金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的系列政策作用下，湖南房地產開發(fā)貸款得到有力提振，連續(xù)4個月保持穩(wěn)定增長態(tài)勢，全年新增133.1億元，同比多增163.3億元。

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支持剛性和改善性住房需求

2022年以來，人民銀行等部委出臺了金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的一系列措施。為落實人民銀行等部委金融支持房地產系列政策要求，人民銀行長沙中心支行加強與地方政府的協(xié)同發(fā)力，因城施策實施好差別化住房信貸政策，支持剛性和改善性住房需求。

在首付比方面，合理確定各市州個人住房貸款首付比下限。目前，湖南省13個非限購市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1個限購市（長沙市）的首付比政策下限降至首套30%、二套40%。

在房貸利率方面，因地制宜下調個人住房貸款利率政策下限。2022年5月以來，人民銀行長沙中心支行根據(jù)政策要求，先后3批次對符合條件城市的新發(fā)放首套住房貸款利率下限進行調整。2022年12月，全省新發(fā)放首套住房貸款加權平均利率4.22%，較年初下降139個BP。

及時調整符合條件城市的首套房貸利率下限

近期，人民銀行聯(lián)合銀保監(jiān)會印發(fā)通知，明確建立新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調整機制，根據(jù)各城市房地產市場發(fā)展狀況，動態(tài)調整允許階段性放寬新發(fā)放首套房貸利率下限的城市范圍。人民銀行長沙中心支行將配合地方政府用好用足政策，建立動態(tài)監(jiān)測評估機制，及時調整符合條件城市的首套房貸利率下限。

此外，在延期還本付息方面，人民銀行長沙中心支行指導商業(yè)銀行按市場化、法治化原則與購房人自主開展協(xié)商，對受疫情影響人員靈活調整住房按揭還款安排。

人民銀行長沙中心支行表示，下階段將繼續(xù)按照因城施策原則落實好差別化住房信貸政策，合理滿足個人住房貸款需求，促進湖南房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

責編:劉安琪 | 審核:李震 | 總監(jiān):萬軍偉