(資料圖片)

近日，一則上海寶山區(qū)一業(yè)主在樓頂建“空中花園”的新聞引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注。

據(jù)《幫女郎.上海》視頻報道，該業(yè)主將兩棟樓的樓頂面積全部納為己有，設(shè)置了鴿棚、陽光房、雞棚、葡萄架和大花園，原本一百四十平的房子使用面積變身三百六十平。因該業(yè)主在樓頂養(yǎng)雞、鴿子，隔壁樓鄰居深受噪音和異味困擾。目前寶山區(qū)城管部門已經(jīng)介入此事，其稱對老百姓影響較大的樓棟屋頂違建部分先行拆除，另一棟的違建部分會逐步拆除。

河南澤槿律師事務(wù)所主任付建認(rèn)為，業(yè)主在沒有取得城建部門許可的情況下，擅自在樓頂搭建空中花園屬于違法行為。根據(jù)我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，樓頂加蓋建筑物應(yīng)當(dāng)經(jīng)由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核，對不符合條件的，不得組織施工。

根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，樓頂是公共區(qū)域，屬于全體業(yè)主共同共有，私自加蓋建筑物侵犯了其他業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)利。此外，該業(yè)主私自改造樓頂，養(yǎng)殖家畜產(chǎn)生噪音、異味，已經(jīng)影響到鄰居及其他業(yè)主的正常生活，也已侵犯鄰居及其他業(yè)主的相鄰權(quán)。

付建指出，所涉花園屬于違法建筑，物業(yè)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)予以制止，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對此作出處理。除了拆除違法建筑、恢復(fù)原狀外，對于給小區(qū)其他業(yè)主造成的不便，該業(yè)主應(yīng)當(dāng)賠禮道歉，如果因此造成了人身損害或者財產(chǎn)損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九派新聞記者　曾憲雯

【來源：九派新聞】