如果你站在南京香格里拉大酒店40層的行政酒廊，向東望見唯美的玄武湖與壯美的紫金山。向北，是拔地而起的南京華貿(mào)中心，“封頂大吉”四個大字懸掛在微曲立面造型的樓體上。5月7日南京華貿(mào)寫字樓結(jié)構(gòu)封頂時，全球五大代理行齊刷刷出席的豪華陣容，已經(jīng)在行業(yè)內(nèi)傳得沸沸揚揚。

(資料圖片)

南京華貿(mào)中心寫字樓已結(jié)構(gòu)封頂

由于北京華貿(mào)的耀眼光環(huán)，南京華貿(mào)的每一次出場，都激發(fā)諸多想象，坊間不乏話題。眼前的微曲立面，就是巨資請美國KPF建筑師事務(wù)所融合300米之外的明城墻弧度的致敬古都的成果之一。其實，北京華貿(mào)中心的第一次“出圈”，因為2003年以北京最高的設(shè)計費聘請KPF做整體設(shè)計。

根據(jù)官方披露的信息，南京華貿(mào)中心總建筑面積45萬平方米，建設(shè)投資額80億元，總投資額超過100億元。大手筆投資背后，是華貿(mào)打造城市地標(biāo)、創(chuàng)造商圈的決心，項目工地圍擋上，高達(dá)數(shù)米的書法體“巨擘”表露了華貿(mào)在南京的非凡抱負(fù)與人文藝術(shù)追求。

北京華貿(mào)的名氣有多大？

每年4月和11月，北京華貿(mào)中心會匯聚操著天南海北各種口音的時尚男女，商業(yè)主力店的收銀臺前排起的長龍里，時不時會出現(xiàn)超大號的行李箱。剛從首都國際機場趕過來的“時尚狩獵者”，帶著空箱趁著華貿(mào)中心店慶“薅羊毛”。夜幕降臨，華貿(mào)麗思卡爾頓酒店就成了最理想的下榻處，華貿(mào)商圈的100多家餐廳和幾家小酒館以美食美酒撫慰購物狂歡之后的疲憊。而華貿(mào)寫字樓里的世界500強、跨國公司、金融機構(gòu)和領(lǐng)袖企業(yè)的精英們近水樓臺先得月，早已將心儀之物收入囊中，可以優(yōu)哉游哉的笑看時尚叢林中往來穿梭的俊男靚女。這個時節(jié)，整座華貿(mào)中心就變成了時尚T臺，每個人都在展示最美好的自己。

北京華貿(mào)中心實景圖

北京華貿(mào)圍繞商務(wù)中心、時尚中心、美食中心、藝術(shù)中心四大板塊打造了一個5分鐘生活圈。在這里工作或生活兩三天之后，你會迅速習(xí)慣一下樓就擁有整個“世界”：藝術(shù)氛圍十足而又內(nèi)秀的品牌旗艦店、接連不斷的藝術(shù)展與文化沙龍、令人垂涎欲滴的特色美食、走到每個角落都繞不開的咖啡店……

從北京華貿(mào)中心投入運營至今，十五年來，周邊寫字樓、酒店等如雨后春筍“冒出了一茬又一茬”，但是北京華貿(mào)寫字樓的簽約入駐率依舊能保持在99%。超過十幾年的租戶比比皆是，其中不乏德意志銀行、蒙特利爾銀行、強生等世界500強企業(yè)，這絕對稱得上是一個非常成功的示范。

北京華貿(mào)寫字樓實景圖

有一種說法，在北京華貿(mào)中心能夠獲得比別處更多的稀缺資源，取得更巨大、更持久的成功。2003年，北京華貿(mào)中心還是一張藍(lán)圖時，美國萬豪集團毅然將麗思卡爾頓、JW萬豪兩座奢華酒店同時放在這個地段偏僻、名不見經(jīng)傳的項目里。2007年，項目剛竣工就迎來數(shù)家世界500強企業(yè)、900多個包括奢侈品在內(nèi)的時尚品牌。2011年，主力店開業(yè)四年即成為“中國店王”，各大時尚品牌賺到盆滿缽滿。2012年，寫字樓在整體運營四年后名列中國前100甲級寫字樓第二，辦公白領(lǐng)幸福指數(shù)持續(xù)攀升。2020年，主力店在蟬聯(lián)九年“中國店王”后晉級為“全球店王”……

一家研究機構(gòu)深入北京華貿(mào)中心走訪調(diào)研數(shù)月后，得出令人深思的結(jié)論：讓客戶成功，是華貿(mào)持續(xù)成功的根本原因。

無心求名的華貿(mào)，收獲了客戶心中最熱烈的掌聲，成為客戶心中的“巨擘”。

華貿(mào)能為南京帶來什么？

“華貿(mào)在北京非常成功，新造了一個世界級商圈，來到南京，華貿(mào)會帶來什么改變？”“華貿(mào)為什么選在玄武湖畔而不是別處？”是南京華貿(mào)中心的工作人員經(jīng)常會被問到的兩個問題。

南京華貿(mào)中心效果圖

歷史有時是一個輪回，二十年前，北京華貿(mào)中心的員工也常被問：為什么要在城鄉(xiāng)結(jié)合部做高端城市綜合體？離定位相同的國貿(mào)中心只有900米，北京華貿(mào)將來如何生存？當(dāng)北京市商務(wù)局2021年將華貿(mào)中心商業(yè)、國貿(mào)商城列為北京建設(shè)國際消費中心城市的重要依托，華貿(mào)商圈與國貿(mào)商圈形成CBD雙核心不言自明時，答案水落石出。

對于北京華貿(mào)中心，太多人從“旁觀者”“質(zhì)疑者”到“參與者”，再從“參與者”變?yōu)椤皳碥O”。體驗過美好，就再難忘卻。就像海明威曾說的，“如果你有幸在年輕時到過巴黎，那么以后不管你到哪里去，它都會跟著你一生一世?！?/p>

相較于北京華貿(mào)中心的“白手起家”，南京華貿(mào)中心更像是一個家底很厚的“名門二代”?；始覉@林玄武湖畔、主城中軸線上的地段，名勝古跡旅游景點內(nèi)游人如織，繁華度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過北京華貿(mào)中心當(dāng)初所在的城市邊緣地帶，站在了高起點上。

面對這塊珍稀土地，華貿(mào)邀請美國KPF領(lǐng)銜的國際設(shè)計師“天團”，圍繞激動人心的未來湖畔生活方式展開建筑空間、景觀綠化、幕墻形象、燈光照明、交通組織等設(shè)計。在設(shè)計師看來，玄武湖代表著南京獨一無二的生活方式，不僅意味著自然、戶外、皇家園林、歷史人文，更是悅目悅心、身心放松之地，華貿(mào)中心所創(chuàng)造的“城中之城”與玄武湖的融合，提供了別處艷羨的優(yōu)質(zhì)時光。

從已經(jīng)矗立在玄武湖畔的華貿(mào)寫字樓，我們可以清晰看到華貿(mào)與城市經(jīng)典元素的關(guān)系，以及成為城市新經(jīng)典、令人置身其中流連忘返的渴望。正如KPF合伙人、設(shè)計總監(jiān)Josh Chaiken所言：“建筑設(shè)計靈感來自明城墻與項目緊鄰玄武湖的特征。我們?yōu)槟暇┤A貿(mào)寫字樓設(shè)計了簡潔的垂直立面，越向上越收攏，高聳挺拔，強調(diào)寫字樓的垂直性。樓體四面的弧度呼應(yīng)明城墻曲線，成為建筑的標(biāo)志性特點?！?華貿(mào)寫字樓的收分形制充分借鑒“天下第一塔”大報恩寺琉璃寶塔，玻璃幕墻的微曲造型與相距300多米的“世界第一大城垣”明城墻弧度呼應(yīng)。

南京華貿(mào)中心寫字樓效果圖

從設(shè)計更美好的湖畔生活方式出發(fā)，華貿(mào)中心的國際標(biāo)準(zhǔn)超甲級寫字樓、精品購物中心、開放式商業(yè)街區(qū)、時尚生活中心、Club、臨湖奢居（華貿(mào)·玄武湖壹號）、教育配套（南京市實驗幼兒園教育集團星星分園）、城市廣場等與香格里拉大酒店形成有機、生態(tài)、融合的世界級商圈。

或許是華貿(mào)的到來開始激發(fā)這個曾高端住宅云集的地段蘊藏已久的價值與潛力。當(dāng)華貿(mào)寫字樓與香格里拉大酒店并肩而立時，區(qū)域的氣質(zhì)產(chǎn)生了微妙的變化。這種變化，會隨著500強企業(yè)、領(lǐng)袖企業(yè)、國際品牌、首店、米其林餐廳、黑珍珠餐廳及網(wǎng)紅店的入駐而越來越劇烈，嶄新的世界將徐徐展開，行業(yè)巨頭、企業(yè)領(lǐng)袖、新貴、年輕一代會在該區(qū)域的高度聚集，推動區(qū)域發(fā)展的蛻變升級。南京華貿(mào)中心正式運營后，不僅能將城市精英與核心產(chǎn)業(yè)不斷聚攏在中心城區(qū)，而且能激發(fā)城市對于時尚品牌、產(chǎn)業(yè)升級、文化藝術(shù)的巨大熱情與不竭創(chuàng)造力。

南京華貿(mào)中心商業(yè)效果圖

為確保商圈的高品質(zhì)，寫字樓、購物中心、商業(yè)街區(qū)、時尚生活中心等由華貿(mào)整體持有，僅臨湖奢居華貿(mào)·玄武湖壹號可對外散售。據(jù)現(xiàn)場接待的置業(yè)顧問透露，近期前來看盤的有玄武湖情結(jié)、鼓樓情結(jié)的“海歸”、企業(yè)家、藝術(shù)家越來越多，他們對華貿(mào)·玄武湖壹號可以享受如此豐沛資源的湖畔國際化居所一見傾心。

華貿(mào)·玄武湖壹號瞰湖效果圖

南京華貿(mào)中心是最受歡迎的地鐵上蓋項目，可直達(dá)南京火車站、南京南站；雙出口地下通道，直連寫字樓、商業(yè)、華貿(mào)·玄武湖壹號。

在南京，華貿(mào)以客戶為中心，整合周邊交通、人文、景觀、商旅、醫(yī)療、教育等優(yōu)勢資源，讓北京華貿(mào)的“客戶成功”在中央路之上、玄武湖畔復(fù)刻，滿足不斷升級的商務(wù)辦公、時尚消費、休閑社交、湖畔居所等需求，掀起南京新商圈的迭代，改寫城市格局。