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5月12日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)，北京市規(guī)劃和自然資源委員會近日再掛牌3宗預(yù)申請住宅用地，兩宗位于海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)，一宗位于朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)奶西村，3宗地塊總土地面積約16.356萬平方米，總建筑規(guī)模約21.64萬平方米，總起始價116億元。

其中，海淀區(qū)兩宗住宅用地目前已正式掛牌，掛牌出讓競買申請起始時間為2023年5月11日9：00時起，競買申請截止時間為2023年6月13日17：00時止；掛牌競價起始時間為2023年5月31日9：00時起，掛牌競價截止時間為2023年6月14日15：00時止。

3宗地塊中，交易起始價最高的一宗地塊為北京市海淀區(qū)雙新村棚戶區(qū)改造項目2603-003-1地塊R2二類居住用地，該地塊土地面積73887.385平方米，規(guī)劃建筑面積89552.295平方米，地塊位于海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)，交易起始價為69億元。

根據(jù)地塊交易公告，該宗地設(shè)定土地合理上限價格79.35億元，當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報地上實施超低能耗建筑面積程序，起始競報面積為1000平方米，競報階梯1000平方米，競報面積上限45000平方米，當(dāng)現(xiàn)場競報地上實施超低能耗建筑面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

另一宗位于海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)的地塊為北京市海淀區(qū)雙新村棚戶區(qū)改造項目2603-004-1地塊R2二類居住用地。該地塊土地面積18388.668平方米，規(guī)劃建筑面積21809.34平方米，交易起始價17億元。

該宗地設(shè)定土地合理上限價格195500萬元，當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)奶西村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目包含29-315-1地塊R2二類居住用地、29-317-1地塊U22環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地、29-317-4地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)用地，該地塊土地面積71284.18平方米，規(guī)劃建筑面積105042平方米，交易起始價30億元。

同時，出讓條件顯示，29-317-1為環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地，不出讓，將由競得人建設(shè)后按照相關(guān)規(guī)定無償移交相關(guān)主管部門。29-317-4內(nèi)規(guī)劃的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、公共廁所不出讓，將由競得人建設(shè)后按照相關(guān)規(guī)定無償移交相關(guān)主管部門。29-317-4地塊地上地下建筑規(guī)模全部自持，自持年限20年。自持時間從簽訂土地出讓合同開始起算。

按照出讓要求，朝陽區(qū)該宗地設(shè)定土地合理上限價格34.5億元，當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限12000平方米，當(dāng)現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。